Daire kiralama sözleşmesi. Bireyler arasında yapılan konut kira sözleşmesi. Daire kiralama sözleşmesini indirin

Herhangi bir gayrimenkul işlemi belgelenmelidir. En yaygın anlaşma türü bir apartman kirasının tescilidir. Nakit ödeme karşılığında belirli bir süre için konut kiralamak oldukça karmaşık bir işlemdir. Bu alandaki bilgi eksikliği ve tarafların hak ve yükümlülüklerinin bilinmemesi, kiracı ile ev sahibi arasında anlaşmazlık ve çatışmalara yol açmaktadır. Çoğu zaman, taraflar arasındaki yanlış anlaşılmalar anlaşmazlığın mahkemede çözülmesine yol açar.

Sevgili ziyaretçiler!

Makalelerimiz belirli hukuki sorunların çözümüne ilişkin bilgi niteliğindedir. Ancak her durum bireyseldir.

Belirli bir sorunu çözmek için aşağıdaki formu doldurun veya aşağıdaki açılır penceredeki çevrimiçi danışmana soru sorun veya web sitesinde listelenen numaraları arayın.

Sorun yaşamamak ve haklarınızı savunmak için sivil ilişkiler alanında deneyimli avukatlara danışmanız gerekir. Uzman, çalıştırmanın temellerini bilir Yasama çerçevesi ve en son yeniliklerden haberdar olduğundan, bir dairenin kiralanmasını organize edebilecek ve mümkün olduğunca verimli, yasal ve hızlı bir şekilde bir kira sözleşmesi hazırlayabilecektir. Ayrıca Medeni Kanunun temellerini çevrimiçi olarak indirebilirsiniz.

Bugün bölgede Rusya Federasyonu Hukuki danışmanlık ve destek sağlayan birçok ticari şirket bulunmaktadır. Rusya Federasyonu'nun tüm sakinleri avukatların hizmetlerini ticari olarak kullanamaz. Rusya'daki tüm sosyal kategoriler için daha erişilebilir bir seçenek, avukatlarla uzaktan çevrimiçi istişarelerin kullanılmasıdır.

Uzmanlar, Ruslara konut kiralama ve aralarında kira sözleşmesi yapma konusunda ücretsiz ve etkili tavsiyelerde bulunacak bireyler.

Mevcut Medeni Kanuna göre 2017 yılında bir dairenin ticari olarak kiralandığının belgeli onayı, Birleşik Devlet Haklar Kaydı'nda resmi kayda tabi değildir.

Cevabı bulamadınız mı? Ücretsiz hukuki danışmanlık!

Binanın içinde yaşayacak bir kişiye kiralanması durumunda bir daire kiralama sözleşmesi düzenlenir. 2017 yılındaki mevzuata göre konutlar 5 yıla kadar kiralanabilmektedir. Bireyler arasında bir yıla kadar bir süre için bir anlaşma yapılırsa, belge kısa vadelidir. 5 yıla kadar bir süre için iş sözleşmesi yapılması durumunda sözleşmenin uzun vadeli olduğu kabul edilir. İkinci seçenek işveren için en faydalı olanıdır. Geniş fırsatlar ve beklentilerle karakterize edilir:

• mülkü alt kiralamaya tabi tutmak;
• Kira sözleşmesini yenilemek için rüçhan hakkı.

Örnek bir sözleşme hazırlarken belgenin yazılı formatta olması gerektiğine dikkat etmek önemlidir. İşlemin noter tarafından tasdik edilmesi zorunlu değildir. Belgede işlemin konusu olan daireye özellikle dikkat edilmelidir. Odanın olması gerekir kısa açıklama, içerir:

• apartman alanı;
• onun adresi;
• iletişim sistemlerinin durumu;
• mobilya ve iç mekan malzemelerinin vb. mevcudiyeti

Sözleşme kapsamında kiralanan bir dairenin bir dizi devlet yangın, sıhhi, teknik ve kentsel planlama standartlarına uygun olması gerekir. Bir anlaşmaya varırken, anlaşmanın belirlenmiş bir modeli olmadığını anlamak önemlidir.

Mülk kiralamanın tescili ücretsiz bir formatta gerçekleştirilebilir; asıl mesele, tarafların işlemdeki hak ve yükümlülüklerini açıkça formüle etmek ve ayrıca sözleşme şartlarının ihlali için tazminat sağlamaktır.

Kira sözleşmesi oluşturmanın özünü anlamak için internetten Word formatında ücretsiz bir örnek sözleşme indirmeniz gerekir. Belgenizi tam bir benzetmeyle oluşturamazsınız çünkü Mevzuat sürekli değişiyor ve gelişiyor.

Bireyler arasındaki konut kiralama sözleşmesinin içeriği

Yani 2017 yılında daire kiralama işlemine ilişkin net bir form bulunmamaktadır. Gösterge niteliğinde bir örneği çevrimiçi olarak indirebilirsiniz, ancak en iyisi deneyimli avukatlardan tavsiye almaktır. Belgenin doğru şekilde hazırlanması son derece önemlidir, aksi takdirde yasal geçerliliği olmayacaktır. Tipik bir kira sözleşmesi belgenin başlığıyla başlamalıdır. Daha sonra işlemin tarihini ve yerini belirtin.

Belgedeki ayrı bir paragraf, işlemin konusunun ve tahmini değerinin bir açıklaması olacaktır. Ayrıca internet üzerinden indirilebilen herhangi bir kira sözleşmesi örneği, işlemin tarafları hakkında bilgiler içerir. Sadece soyadının ve doğum tarihinin yeterli olmadığını anlamak önemlidir. Bilgiler pasaport verileri şeklinde sunulmalıdır. Mali yükümlülükler maddesini her zaman profesyonel ve sorumlu bir şekilde ele almalısınız. Belgeyi hazırlarken kira miktarının belirtilmesi zorunlu bir kriterdir.

2017 yılında çoğu zaman apartman sahipleri kiracıdan bir aylık kira bedeline eşit bir depozito almaya çalışıyorlar. Böyle bir avans, geçici kiracının yanlış durumları durumunda zararların tazmin edilmesinin garantisidir.

Ayrıca sözleşme şartlarında mülk sahibi, kiralanan yaşam alanının durumunu kontrol etmek için daireyi ziyaret etme olasılığını öngörebilir. Birkaç dakika içinde çevrimiçi olarak indirebileceğiniz örnek bir iş sözleşmesi, böyle bir koşulun nasıl doğru şekilde yazılacağını size anlatacaktır.

2017 yılında tesisler için standart bir kira sözleşmesi örneğini incelerken ödeme prosedürüne odaklanmak gerekir. Mali kaynakların sağlanmasının miktarı, yöntemi ve zamanlaması açıkça belirtilmelidir.

Dairenin kaç sahibi olduğu dikkate alınarak sözleşme hazırlanmalıdır. Nesnenin paylara bölünmesi durumunda, ortak sahiplerin izni olmadan belgenin düzenlenmesi mümkün olmayacaktır.

________________ "___"__________201__

gr. (AD SOYAD.) ___________________,

bundan böyle "Ödünç Veren" olarak anılacaktır, bir tarafta ve

gr. (AD SOYAD.) __________________________________________________________________,

Bundan böyle “Kiracı” olarak anılacak olan kişiler ise işbu kira sözleşmesini aşağıdaki şekilde akdetmişlerdir:

1. KİRA SÖZLEŞMESİNİN KONUSU

1.1. Ev Sahibi, Kiracıya ve onunla daimi olarak ikamet eden kişilere şunları aktarır:

1)___________________________________________________________

2)___________________________________________________________

3)___________________________________________________________

4)___________________________________________________________

şu adreste bulunan konut binaları:

_____________________________________________________________________________,

______ odalardan oluşur, toplam alan - _______ m2, yaşam alanı - ________ m2, mutfak - ________ m2

1.2. Telefonun kullanılabilirliği: tel. HAYIR. _____________________________.

1.3. Devir sırasında konut binalarının kusurları, bu kira sözleşmesinin ayrılmaz bir parçası olan kira sözleşmesinin Ek 1'inde - Devir Yasası'nda belirtilmiştir.

1.4. Konut mülkü (tam adı) ___________________________________________________________'ya aittir.

(yasa belgesine) dayanarak ___________________________________________________________________

1.5. Ev sahibi, konut binasını Ek 1'e uygun olarak mülkle birlikte devreder.

1.6. Konut binalarının ticari olarak kiralanma süresi “_______”_______________ 201__ tarihinden itibaren belirlenir. İle

"____"_____________ 201___

2. KİRACI'NIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ VE HAKLARI

2.1. Kiraya veren şunları taahhüt eder:

2.1.1. Kiracıya, yaşamaya uygun, konforlu bir yaşam alanı sağlamak.

sıhhi ve teknik gereksinimler genellikle konutlar için gereklidir.

2.1.2. Uzun mesafeli telefon görüşmeleri ve mülk güvenliği için depozitoyu Kiracıya iade edin,

Kiracının ödenmiş faturaların ibraz edilmesi ve devredilen mülkün güvenliğinin madde 7.1 uyarınca sağlanması üzerine konuttan ayrılması üzerine kiralanır. kira sözleşmesi.

2.1.3. Kiracıyı, konut mülklerinin yabancılaştırılması (takas, satış, bağış vb.) konusunda uyarmak

yabancılaşmadan üç ay önce.

2.1.4. Kiralanan konutun ve içinde yer alan taşınmazın eksikliklerinin sorumluluğunu üstlenmek,

Kira sözleşmesi imzalandığı sırada bu eksikliklerin farkında olmasa bile kullanımına müdahale etmek.

2.1.5. Kiracının kusuru olmaksızın meydana gelen kaza ve hasarların sonuçlarını kendi çabalarınızla ortadan kaldırın.

2.1.6. Kiracıya __________________ süreyle konutlarda yaşama fırsatı sağlayın

Kiracının bu kira sözleşmesinin erken feshine ilişkin bildirimi aldığı tarihten itibaren takvim günü. Bildirim yazılı olmalıdır.

2.2. Kiralayan, Kiracının kullanım durumunu kontrol etme hakkına sahiptir.

Kiracı ile önceden mutabakata varılan tarihteki konut ve mülkün durumu.

2.3. Kiralayan, bu kira sözleşmesini imzalarken şunları teyit eder:

• konut mülkleri teminat altında değildir, tutuklanmamıştır ve herhangi birinin Ev Sahibinin hakları veya yükümlülükleri tarafından ipotek altına alınmamıştır;
• konutta kalıcı olarak kayıtlı olan tüm kişilerin rızası alınmıştır.

3. KİRACI'NIN SORUMLULUKLARI VE HAKLARI

3.1. İşveren şunları yapmakla yükümlüdür:

3.1.1. Konut binasını yalnızca kendi ikametiniz ve madde 1.1'de belirtilen kişilerin ikametgahı için kullanın. kira sözleşmesi.

3.1.2. Konut binalarının kullanımı için ücretleri zamanında ödeyin.

3.1.4. Konut binasında bulunan mülke dikkatli davranın.

3.1.5. Kiracının kusuru nedeniyle konutlarda meydana gelen kazaların sonuçlarını ortadan kaldırın.

3.1.6. Yaşam alanlarının bulunduğu evde ikamet kurallarına uyun.

3.1.7. Madde 2.2'ye uygun olarak kullanımını kontrol etmek için Ev Sahibinin konut binasına serbestçe girmesine izin verin. bu kira sözleşmesinin.

3.1.8. Doğal fiziksel aşınma ve yıpranmayı dikkate alarak konut ve mülkü kiralandıkları koşullarla Ev Sahibine iade edin.

3.1.9. Ayrılmadan önce, telefon görüşmelerine ilişkin faturalar henüz alınmadıysa, ATS'den bunların tutarını öğrenin ve bunlar için gerekli tutarı Ev Sahibine bırakın.

3.1.10. Hırsızlık, yangın sonucu oluşan hasar veya üçüncü şahısların hukuka aykırı eylemlerinin tespit edilmesi halinde durumu derhal Kiralayana, onun yokluğunda ise ilgili yetkili makamlara bildiriniz.

3.2. Kiracının, Ev Sahibinin önceden yazılı izni olmaksızın aşağıdaki haklara sahip değildir:

3.2.1. Ekipmanı konut binalarına kurun (kapıların güçlendirilmesi, alarmların ve güvenlik sistemlerinin kurulması vb.).

3.2.2. Konut binalarının üçüncü şahıslara devredilmesinin yanı sıra konut binalarının alt kiraya verilmesi.

3.2.3. Konut binalarının tadilatını ve yeniden inşasını gerçekleştirin.

3.3. Kiracı, kiralanan konutu, madde 1.1'de belirtilenlerle birlikte, tüm kira süresi boyunca serbestçe kullanma hakkına sahiptir. kişiler tarafından bu kira sözleşmesinin

4. ÖDEMELER VE TAKAS İŞLEMLERİ

4.1. Konut binalarının aylık kirası ____________________ ruble'dir.

4.2. Konut binalarının kira ödemesi _________________________________ _________________ (aylık, üç aylık) en geç _______________ peşin olarak cari ayın ______________________ saatinde yapılır. (ay, çeyrek)

4.3. Konut binalarının kiralanması için belirlenen ücret, tarafların ek bir anlaşmasıyla aksi belirtilmedikçe, tüm kiralama süresi boyunca değişikliğe tabi değildir.

4.4. Elektrik faturaları, kira ve telefon ödemeleri Ev Sahibi tarafından gerçekleştirilir.

4.5. Şehirlerarası telefon görüşmeleri ve kullanılan elektrik ödemeleri ilgili kuruluşların hesapları doğrultusunda Kiracı tarafından gerçekleştirilir.

5. TARAFLARIN SORUMLULUĞU

5.1. Bu kira sözleşmesinin koşullarındaki değişiklikler ve erken feshi, yazılı bir belgenin zorunlu olarak hazırlanmasıyla tarafların mutabakatı ile gerçekleşebilir.

5.2. Kira sözleşmesinin, madde 1.6'da belirtilen sürenin sona ermesinden önce tek taraflı olarak feshi, diğer tarafın bu kira sözleşmesinin şartlarına sistematik olarak uymaması durumunda herhangi bir tarafça yapılabilir. Tek taraflı fesih, kira sözleşmesini erken feshetmeyi başlatan tarafın, fesih nedenini ve tarihini belirten yazılı bir bildirimi ihlal eden tarafa göndermesiyle gerçekleştirilir.

5.2.1. Kiracının inisiyatifiyle kira sözleşmesinin feshedilmesi halinde, Ev Sahibinin şartlara uyması şartıyla

İşbu kira sözleşmesine göre, kullanılmayan kira süresine ilişkin iade, Kiralayan tarafından ancak kendi gönüllü talebi üzerine yapılabilir.

5.2.2. Kira sözleşmesinin Ev Sahibinin inisiyatifiyle feshedilmesi durumunda, Kiracının işbu kira sözleşmesi şartlarına uyması şartıyla, Ev Sahibi, Kiracının kullanılmamış kira süresi için ödediği tutarı Kiracıya iade eder ve cezai yaptırımı öder. konut binaları için aylık kira tutarında.

5.3. Kiracı, bu hasarın kasıtlı eylemlerden mi yoksa Kiracının ve onunla birlikte yaşayan kişilerin ihmalinden mi kaynaklandığına bakılmaksızın, konut veya mülkte meydana gelen zararın tüm mali sorumluluğunu üstlenir.

5.4. Kiracı, işbu kira sözleşmesi kapsamındaki ödemelerin gecikmesi halinde, ödeme tarihinde borçlu olunan tutarın %1'i oranında Ev Sahibine ceza ödeyecektir.

5.5. Taraflar, aşağıdakiler gibi mücbir sebep olaylarından ve kendi kontrolleri dışındaki ve tarafların kontrolü dışındaki faktörlerden kaynaklanmışsa, bu kira sözleşmesi kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirememekten kaynaklanan sorumluluktan muaftır:

• Doğal afetler, silahlı çatışmalar, düzenlemeler hükümet organları ve hükümet kontrolü,
• Kira sözleşmesi kapsamında üstlenilen yükümlülüklerin yerine getirilmesini önemli ölçüde zorlaştıran veya imkansız hale getiren.

6. SON HÜKÜMLER

6.1. Bu kira sözleşmesi her iki tarafça imzalandığı tarihten itibaren yürürlüğe girer ve “_____” _________________201__ tarihine kadar geçerlidir.

6.2. Anlaşmazlıkların ortaya çıkması durumunda, taraflar bunları müzakere yoluyla, herhangi bir anlaşmaya varılamaması durumunda ise mahkemede çözmeye çalışacaklardır.

6.3. Bu kira sözleşmesinde öngörülmeyen durumlarda taraflara Rusya Federasyonu Medeni Kanunu rehberlik eder.

6.4. Bu kira sözleşmesi, her bir taraf için birer tane olmak üzere eşit geçerliliğe sahip iki nüsha halinde düzenlenmiştir.

7. ÖZEL KOŞULLAR

7.1. Ev Sahibinin talebi üzerine Kiracı, madde 4.5 uyarınca şehirlerarası telefon görüşmeleri için bir depozito bırakmayı taahhüt eder. sözleşme ve kiralanan mülkün güvenliği için. Uzun mesafeli telefon görüşmeleri ve kiralanan mülkün güvenliği için sigorta depozitosu _______________________________ ruble'dir.

7.2. Kiracı, işbu kira sözleşmesi kapsamında hukuki ve hukuki teminat alabilmek için, bu kira sözleşmesini imzalamadan önce Ev Sahibi tarafından sunulan tapu belgelerinin doğruluğunu bizzat teyit eder ve içeriklerini kontrol eder.

7.3. Paragraf 1.1'de listelenmiştir. Bu kira sözleşmesine göre, Kiracı ile birlikte yaşayan kişiler, bu kira sözleşmesi kapsamındaki tüm yükümlülükleri Kiracı ile eşit olarak üstlenirler. 7.4. Kiracı tarafından, Ev Sahibinin onayı olmadan konutlarda yapılan ayrılmaz iyileştirmeler, bedeli geri ödenmeden Ev Sahibine devredilir.

7.5. ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________

7.6. ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________

7.7. _____________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________

8. TARAFLARIN ADRESLERİ

Kiraya veren

AD SOYAD. __________________________________________

______________________________________________

Pasaport detayları:

Pasaport (seri): __________N____________________

Adres:________________________________________

______________________________________________

İş veren

AD SOYAD.________________________________________

______________________________________________

Pasaport detayları:

Pasaport serisi): _________N__________________

(tarafından) tarafından verilen ___________________________________

(Ne zaman) "_______"______________________________

Adres: ________________________________________

______________________________________________

İletişim telefon numarası: __________________________

Kira sözleşmesinin şartlarını okudum ve tamamen kabul ediyorum.

İmza:______________________________________

Konut binalarının ticari olarak kiralanması için kira sözleşmesine

"_____" _________________ 201__'den

TRANSFER EYLEMİ

__________________ “____” _________________201__

1. Bu Devir Senedi uyarınca Ev Sahibi, konutu ___________________________________________________________________ şeklinde devreder ve Kiracı da konutu kabul eder.

____________________ (belirtiniz: ayrı bir daire, ___ dairede bir oda, ___ dairede birkaç oda): _______________________________________________________________________________________.

Metro istasyonu: _____________________________ ______________________________________

Oda alanı: _______ m2, _______ m2, _________ m2, _________ m2, _________ m2, _______ m2

2. Konut binalarına bir telefon numarası verilir (bu olmadan): ______________________________;

ayrı telefon numarası, eşleştirilmiş: __________________________________________.

3. Eksikliklerin açıklaması: ________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________ _________________________________

_________________________________________________________________________________________________

4. Konut binaları aşağıdaki mülklerle (mobilya, ekipman) devredilir: __________________________ ______________________________ ______________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________

______________________________________ ____________________________________________ ______________

__________________________________________________________________________ _______________________

_________________________________________ ______________________________________ _________________

5. Ek bilgiler: _____________________________________ ________________________________

______________________________________ _____________________________________ ______________________

_______________________________________________________________________ __________________________

______________________________________ ___________________________________________________________

6. Konutlar yaşamaya uygundur, tatmin edici durumdadır ve herhangi bir özelliği bulunmamaktadır.

Bu Devir Sözleşmesinin 3. paragrafında belirtilenler dışındaki eksiklikler.

7. Bu Devir Senetini imzalarken, Ev Sahibi konutun anahtarlarını teslim etti ve Kiracı da konutun anahtarlarını kabul etti;

Ev Sahibi, Kiracıya elektrik faturaları ve telefon ödemeleri için ödeme defterleri sundu.

8. Bu Devir Senedi, “___” ____________________ 201__ tarihli konutlara ilişkin ticari kira sözleşmesinin ayrılmaz bir parçasıdır.

“___” _________________ 201___ TARAFINDAN AKTARILDI:

İş veren:

KABUL EDİLDİ "___" ___________ 201___:

İş veren:

______________ /____________________/

________________ /_________________/

1. SÖZLEŞMENİN KONUSU

1.1. Ev Sahibi, Kiracıya ve aşağıda belirtilen kişilere şunları devreder: adreste bulunan, aşağıdakilerden oluşan: odalar, toplam alan - m2, yaşam alanı - m2, mutfak - m2 ., (bundan böyle - "Nesne" olarak anılacaktır) geçici ücretli mülkiyet ve ikamet amaçlı kullanım için.

1.2. Telefonun kullanılabilirliği: tel. HAYIR.

1.3. Nesnenin Kiracıya devredildiği andaki özellikleri, işbu Sözleşmenin ayrılmaz bir parçası olan Sözleşmenin Ek 1 - Devir Kanunu'nda belirtilmiştir.

1.4. Nesne gr'a aittir. gr. (Tam ad): sağda .

1.5. Kiraya Veren, Mülkü bu Sözleşmenin Ek 1'inde belirtilen mülkle birlikte devreder.

1.6. Nesneyi kiralama dönemi "" 2019'dan "" 2019'a kadar ayarlanmıştır.

1.7. Kiracı, işbu Sözleşmeyi imzalamadan önce "Nesneyi" incelemiş olup, konumu, teknik özellikleri ve durumu hakkında herhangi bir şikayeti bulunmamaktadır.

2. KİRACI'NIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ VE HAKLARI

2.1. Kiraya veren şunları taahhüt eder:

2.1.1. Bir devir sözleşmesi kapsamında, yaşamaya uygun, genellikle konut binaları için gerekli olan gerekli sıhhi ve teknik gereksinimleri karşılayan bir nesnenin Kiracıya devredilmesi.

2.1.2. Kiracı Mülkten ayrıldığında, Kiracının Sözleşmenin 4.5 maddesi uyarınca ödenen faturaları, makbuzları ve kiralanan mülkün güvenliğinin teyidini Ev Sahibine ibraz etmesinden sonra depozitoyu kendisine iade edin (işbu Sözleşmenin 6.1 maddesi), Kiracının ödemelere ve/veya maddi hasar tazminatına ilişkin borçları hariç.

2.1.3. Kiracıya, bu Sözleşmenin sona ermesinden en geç birkaç gün önce, Sözleşmeyi yeni şartlarla yenileme veya yeni bir sözleşme yapmayı reddetme niyetiniz ve ayrıca Nesnenin yaklaşan yabancılaştırılması (takas, satış, bağış) hakkında yazılı olarak bildirin. vb.) yabancılaşmadan önceki üç ay boyunca.

2.1.4. Kiralanan Mülkün ve içinde bulunan mülkün kullanımını engelleyen eksikliklerden, Sözleşmenin imzalandığı sırada Kiraya Veren bu eksikliklerin farkında olmasa bile sorumlu olacaktır.

2.1.5. Kiracının ve/veya onunla birlikte yaşayan kişilerin kusuru olmaksızın meydana gelen kaza ve hasarların sonuçlarını kendi çabasıyla ortadan kaldırmak.

2.1.6. Kiracının Ev Sahibinden işbu Sözleşmenin erken feshi bildirimini aldığı tarihten itibaren takvim günleri içinde Kiracıya Mülkte ikamet etme fırsatı sağlayın. Bildirim yazılı olmalıdır.

2.2. Kiralayan, Mülkün ve içinde bulunan mülkün durumunu, Kiracı ile önceden kararlaştırılan zamanda ayda bir kez kontrol etme hakkına sahiptir.

2.3. Kiralayan, bu Sözleşmeyi imzaladığı sırada şunları garanti eder: Mülkü yasal olarak elden çıkaracağını - bu Sözleşmenin 1.4 maddesinde belirtilen yasa belgesini. Nesnenin kiralanmadığı, haczedilmediği, teminat altında olmadığı, tutuklu olmadığı ve herhangi bir ihtilaf konusu olmadığı; Tesisin tüm sahiplerinden ve/veya yetişkin kullanıcılarından bu Sözleşmeyi akdetmek için kanunen gerekli olan izin alınmıştır.

3. KİRACI'NIN SORUMLULUKLARI VE HAKLARI

3.1. İşveren şunları yapmakla yükümlüdür:

3.1.1. Tesisi yalnızca Sözleşmenin 1.1 maddesinde belirtilen kişilerin kişisel ikametgahı ve ikametgahı için kullanın.

3.1.2. Tesisin kullanım ücretini (kira ücreti) Ev Sahibi ile mutabakata varılan şekilde ve ayrıca bu Sözleşmenin 4.5 maddesi uyarınca ödemeleri zamanında ödeyin ve Ev Sahibinin talebi üzerine bu ödemeler için ödenmiş faturaları ve makbuzları sağlayın.

3.1.4. Kiralayanın Mülkte bulunan mülküne özenle davranın.

3.1.5. Kiracının ve/veya onunla birlikte yaşayan kişilerin kusuru nedeniyle Tesiste meydana gelen kazaların sonuçlarının ortadan kaldırılması.

3.1.6. Tesisi kullanırken bitişik bina sahiplerinin hak ve çıkarlarını ihlal etmeyin.

3.1.7. Bu Sözleşmenin 2.2 maddesine uygun olarak Kiralayanı Mülke serbestçe kabul edin.

3.1.8. Bu Sözleşme ile belirlenen kiralama süresinin sona ermesi üzerine, Mülkü, içinde bulunan mülkü ve Mülkün anahtarlarını, doğal fiziksel aşınma ve yıpranmalarını dikkate alarak, Kiracıya devredildikleri aynı durumda Kiraya Verene iade edin. .

3.1.9. Hırsızlık, Kiralayanın malına yangın, su baskını, üçüncü şahısların yasa dışı eylemleri vb. sonucu zarar gelmesi halinde durumu derhal Kiralayana, onun yokluğunda ise ilgili yetkili makamlara bildiriniz.

3.1.10. Tüm belgeleri ve posta gönderilerini ve bunlarla ilgili her türlü bilgiyi Kiralayana devredin.

3.2. Kiracının, Ev Sahibinin önceden yazılı izni olmaksızın aşağıdaki haklara sahip değildir:

3.2.1. Tesise her türlü ekipmanın kurulumunu yapın (kapıların güçlendirilmesi, alarm kurulumu, güvenlik sistemleri vb.).

3.2.2. Nesneyi üçüncü taraflara devredin ve ayrıca Nesneyi alt kiraya verin.

3.2.3. Tesisin yeniden geliştirilmesi ve yeniden inşası gerçekleştirilecektir.

3.2.4. Bu Sözleşmenin 1.1 maddesinde belirtilmeyen diğer kişilerin Tesise taşınması.

4. ÖDEMELER VE ÖDEME PROSEDÜRÜ

4.1. Nesnenin aylık kira ücreti rubledir.

4.2. Nesnenin kiralanması için ödeme şu şekilde yapılır: en geç içinde bulunulan ayın tarihinden önce.

4.3. Nesnenin kiralanması için belirlenen ücret, Tarafların ek bir anlaşmasında aksi belirtilmediği sürece, tüm kiralama süresi boyunca değişikliğe tabi değildir.

4.4. Sözleşmenin 4.5 maddesinde belirtilenler hariç, kira, telefon aboneliği ve kamu hizmetlerinin ödenmesi Ev Sahibi tarafından gerçekleştirilir.

4.5. Şehirlerarası ve uluslararası telefon görüşmeleri, internet dahil diğer ücretli telefon hizmetleri ve tüketilen elektrik ödemeleri ilgili kuruluşların tarifelerine göre Kiracı tarafından gerçekleştirilir.

4.6. Kiracının Mülkten ayrılması sırasında, Sözleşme uyarınca ödeme yükümlülüğü Kiracıya devredilen herhangi bir borç ve/veya ödenmemiş fatura varsa, ilgili para tutarları Kiracı tarafından stopaja tabidir. Ev Sahibine depozito tutarından (bu Sözleşmenin 6.1 maddesi).

5. TARAFLARIN SORUMLULUĞU VE SÖZLEŞMENİN ERKEN FESİH USULÜ

5.1. Sözleşmenin erken feshi, erken fesih nedeniyle veya Taraflardan herhangi birinin işbu Sözleşmede belirtilen gerekçelerle sözleşmeyi yerine getirmeyi tek taraflı olarak reddetmesi nedeniyle mümkündür.

5.2. Diğer Tarafın bu Sözleşmenin şartlarını sistematik olarak ihlal etmesi durumunda, herhangi bir Taraf, Sözleşmenin 1.6 maddesinde belirtilen sürenin sona ermesinden önce Sözleşmeyi yerine getirmeyi tek taraflı olarak reddedebilir.

5.3. Bu Sözleşmenin tek taraflı ret yoluyla feshi, Sözleşmenin Taraflarından birinin diğer Tarafa, Sözleşmenin feshi tarihinden en geç takvim günü önce, ret nedenini belirten yazılı bir bildirim göndermesiyle gerçekleştirilir. .

5.3.1. Kiracının inisiyatifiyle Sözleşmenin yerine getirilmesinin tek taraflı olarak reddedilmesi durumunda, Ev Sahibinin bu Sözleşmenin şartlarına uyması şartıyla, paranın kullanılmamış kira süresiyle orantılı bir kısmının Kiracıya iadesi yapılabilir. Ev Sahibi tarafından yalnızca kendi gönüllü talebi üzerine.

5.3.2. Ev Sahibinin inisiyatifiyle Sözleşmenin yerine getirilmesinin tek taraflı olarak reddedilmesi durumunda, Kiracının bu Sözleşmenin şartlarına uymasına bağlı olarak, Ev Sahibi, Kiracı tarafından kullanılmayan kira süresi için ödenen tutarın bir kısmını Kiracıya iade eder. ve Nesnenin aylık kirası tutarında ceza öder.

5.4. Kiracı, bu hasarın kasıtlı eylemlerden mi yoksa Kiracının ihmalinden mi kaynaklandığına bakılmaksızın, Ev Sahibinin Nesnesine ve/veya mülküne verilen zararın ve bitişik mülk sahiplerine verilen zararın tüm mali sorumluluğunu üstlenir. ve/veya onunla birlikte yaşayan kişiler.

5.5. İşbu Sözleşme kapsamındaki ödemelerde gecikme olması durumunda Kiracı, her gecikme günü için ödenmesi gereken tutarın %'si oranında Ev Sahibine ceza ödeyecektir.

5.6. İşbu Sözleşmenin feshi veya feshi, Kiracıyı işbu Sözleşmenin 5.5 maddesi uyarınca yükümlülüğünü yerine getirmekten muaf tutmaz.

5.7. Bu Sözleşmenin imzalanması sırasında Kiralayanın Sözleşmenin 2.3 maddesini ihlal ettiği, yani Tesisin kullanımını engelleyen veya imkansız hale getiren yanlış bilgi verdiğinin ortaya çıkması halinde, Kiralayan Kiracıya bir tazminat ödemekle yükümlüdür. Tesisin aylık kira bedeli tutarında para cezası.

5.8. Kiracı, işbu Sözleşmenin akdedilmesi sürecinde, Mülkün normal kullanımını (elektrik, gaz vb.) yaşamak için normal kullanımını zorlaştıran veya imkansız hale getiren, Mülk için yapılan ödemelerde Ev Sahibinin borcunu keşfederse, Kiracı, Nesnenin kiralanması için Ev Sahibine ödenmesi gereken ödeme tutarı pahasına belirlenen borcu bağımsız olarak geri ödeme hakkına sahiptir.

5.9. Taraflar, bunun nedeninin mücbir sebep olayları ve/veya doğal afetler, silahlı çatışmalar, mevzuat düzenlemeleri gibi kendi kontrolleri ve Tarafların kontrolü dışındaki faktörler olması durumunda, bu Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirememekten kaynaklanan sorumluluktan muaftır. Hükümet yetkilileri ve kamu idaresinin, Anlaşma kapsamında üstlenilen yükümlülüklerin yerine getirilmesini önemli ölçüde zorlaştırması veya imkansız hale getirmesi.

6. ÖZEL KOŞULLAR

6.1. Ev Sahibinin talebi üzerine Kiracı, uzun mesafeli, uluslararası telefon görüşmeleri, Ev Sahibinin telefon numarasına sağlanan İnternet dahil diğer ücretli iletişim hizmetleri ve hizmet için diğer ücretli hizmetler için ödeme yapılmasını güvence altına almak amacıyla kendisine bir güvenlik depozitosu aktarmayı taahhüt eder. Tesis, ödeme yükümlülüğü Kiracıya aittir ve ayrıca Kiracıya devredilen mülkün ve bitişik bina sahiplerinin mülklerinin güvenliğinin sağlanması. Güvenlik depozitosu ruble tutarındadır.

6.2. Kiracı, işbu Sözleşme kapsamında hukuki teminat alabilmek için, işbu Sözleşmeyi imzalamadan önce, Mülk sahibi tarafından Mülk hakkı konusunda sunulan belgelerin doğruluğunu bizzat doğrulayacak ve içeriklerini kontrol edecektir.

6.3. İşbu Sözleşmenin 1.1 maddesinde sayılan ve Kiracı ile birlikte yaşayan kişiler, işbu Sözleşme kapsamındaki tüm yükümlülükleri Kiracı ile eşit şartlarda üstlenirler.

6.4. Kiracının, Ev Sahibinin yazılı muvafakati olmaksızın Mülkte yaptığı ayrılmaz iyileştirmeler, bedelleri geri ödenmeden Ev Sahibine devredilir.

7. SON HÜKÜMLER

7.1. Taraflar bu Sözleşmenin metnini okumuş ve tamamen kabul etmişlerdir.

7.2. Bu Anlaşma her iki Tarafça imzalandığı andan itibaren yürürlüğe girer.

7.3. İşbu Sözleşmeye yapılacak tüm değişiklik ve eklemeler, yazılı olarak hazırlanıp her iki Tarafça imzalanması koşuluyla geçerlidir.

7.4. Anlaşmazlıkların ortaya çıkması durumunda, Taraflar bunları müzakere yoluyla, herhangi bir anlaşmaya varılamaması durumunda ise mahkemede çözmeye çalışacaklardır.

7.5. Bu Anlaşmanın kapsamına girmeyen konularda Taraflara Rusya Federasyonu mevzuatı rehberlik eder.

7.6. Bu Anlaşma, her bir Taraf için birer tane olmak üzere, eşit hukuki güce sahip iki nüsha halinde düzenlenmiştir.

8. TARAFLARIN DETAYLARI

İş veren

Kiraya veren Kayıt: Posta adresi: Pasaport serisi: Numara: Veren: Gönderen: Telefon:

9. TARAFLARIN İMZALARI

İş veren_________________

Kiraya veren _________________

Daire kiralama sözleşmesi, bir dairenin belirli bir ücret karşılığında ve belirli bir süre ile sınırlı olarak geçici kullanım için devredildiğini doğrulayan bir belgedir. Konut mülkü, kiracı (kiracı) olan diğer tarafla bir anlaşma imzalayarak mal sahibi (kiraya veren) tarafından sağlanır. Belge, konut sağlanması gerçeğini teyit etmenin yanı sıra, bazı koşulları da belirtebilir ve anlaşmanın noter tarafından onaylanması gerekmez, çünkü Bu, Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından sağlanmamıştır. Ancak taraflardan her ikisinin veya taraflardan birinin istemesi halinde noter tasdiki de mümkündür.

İşe alma (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, Bölüm 35) ile kiralama (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, Bölüm 34) arasında bazı farklar vardır. Bir anlaşma yapmadan önce, bu kavramları ve Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 671. Maddesinin içeriğini öğrenmelisiniz. Bu makaleye göre:

1. Kira sözleşmesi, kiracının bu mülkte yaşama hakkına sahip olduğu onaylandığı andan itibaren, ev sahibinin belirli bir ücret karşılığında geçici kullanım için mülk (apartman) sağladığını doğrular.
2. Bir tüzel kişiye konut sağlanması durumunda, mülk yalnızca vatandaşların yaşaması için kullanılabilir. Kira sözleşmesine göre mülk mülkiyete veya kullanıma devredilir.

Böylece, bir konut dairesinin bir ücret karşılığında devredilmesi durumunda kira sözleşmesi yapılırken, bir konut dairesinin tüzel kişiye devredilmesi durumunda bir kira sözleşmesi imzalanmaktadır. Bazı nüansların varlığından dolayı, herhangi bir anlaşma yapılmadan önce, her iki taraf arasındaki işbirliğinin sorunsuz ilerlemesi için bir avukatla iletişime geçmek gerekir.

Düzenlenen sözleşmenin hem malikin hem de kiracının (kiracı) elinde olması gerekir, bu nedenle belgenin en az iki nüsha olması gerekmektedir. Bazı durumlarda örnek sayısı artabilir.

Sözleşmede belirtilen şartlar ve koşullar, tarafların takdirine bağlı olarak ön olarak tartışılır ve ardından belgeye işlenir. Bunun istisnası, getirilmesi kanunla veya diğer yasal düzenlemelerle öngörülen özel koşullardır (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, Madde 421). Bu tür koşulların sözleşmeye dahil edilmesi gerekir.

Belgeyi hazırlamadan önce bile, yaklaşık içeriğini öğrenmek iyi bir fikir olacaktır. Sözleşme genel olarak aşağıdaki bilgileri içerecektir:

1. İki tarafın isimleri tam olarak. Bu genellikle tam adının, cinsiyetinin, uyruğunun, doğum tarihi ve yerinin yanı sıra kişinin ikamet ettiği veya esas olarak ikamet ettiği adresin belirtilmesi anlamına gelir. Ayrıca kimliğinizi doğrulayabilecek bir belgenin (pasaport, doğum belgesi vb.) adını ve ayrıntılarını da belirtmelisiniz.
2. Kiralık mülk hakkında. Bir kira sözleşmesi imzalarken, kiralanan yaşam alanı ve diğer ilgili bilgilere ilişkin verilere ihtiyacınız olacaktır: tam adres, nesnenin amacı, arsa üzerindeki konumu ve alanı (gerekirse yaşam alanı ayrı olarak tahsis edilir) ve kat sayısı. Bazı durumlarda ek bir şey belirtmeniz gerekebilir. kesin tanım Sözleşme konusu.
3. Kiralama süresi. Sözleşme tam olarak aynı süre için geçerlidir. Bu maddeyi açıklarken, kiraya veren tarafından kesin süre belirtilebilir veya her iki taraf da gelecekte bazı olaylar nedeniyle veya anlaşma yoluyla sözleşmenin olası feshi konusunda anlaşabilir. İkinci durumda kesin süre belirtilmemiştir.
4. Kira fiyatı. Maliyet önceden tartışılır; belgeye veri girilirken her iki taraf da ödeme yapma zamanlaması ve prosedürünün yanı sıra bu konuda da anlaştıklarını kabul eder. Gerekirse kamu hizmetleri ve diğer hizmetler için ödeme de tartışılır ve ardından bu bilgiler kira sözleşmesine dahil edilir.
5. Sorumluluk. Sözleşmenin herhangi bir maddesine uyulmaması durumunda, taraflardan herhangi birinin belgede belirtilen belirli sonuçlara hazırlıklı olması gerekir.
6. Ek noktalar. Gerekirse kiralanan yaşam alanının durumu belirtilir, iç mekan eşya ve ekipmanlarının envanteri yapılır. Envanter, ürünün konumu, durumu, markası, seri numaraları ve performansı gibi bilgilerin varlığını ifade eder.
7. Ek şartlar ve koşullar. Konut sahibi, kendi takdirine bağlı olarak belirlenecek ek koşulları talep etme hakkına sahiptir. Örneğin, hayvan bakımıyla ilgili konular, kiracının dairede misafirlerinin varlığı, ev sahibinin mülkün denetimine ilişkin planı, dairede sigara/alkol tüketimi vb.

Ayrıca kira sözleşmesi veya kira sözleşmesi de imzalanabilir. Kiralık yaşam alanının daha ayrıntılı bir açıklaması için, dairede bulunan her şeyin (mobilya, ev aletleri vb. ve bunların ayrıntılı özelliklerinin) belirtilmesi gerekmektedir.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 609. Maddesi, hangi durumlarda bir anlaşmanın devlet tescilinin gerekli olduğunu belirtir:

1. Belge, yasaların gerektirmesi halinde devlet tesciline tabi tutulur.
2. Anlaşma taraflarca bir yıldan fazla bir süre için imzalanmıştır. Ayrıca taraflardan birinin temsil edilmesi halinde varlık, belge yazılıdır.
3. Sözleşmenin feshi üzerine mülkün kiracıya devredilmesini sağlayan bir sözleşme, alım satım şeklinde yapılır.

1. SÖZLEŞMENİN KONUSU

1.1. Ev Sahibi, Kiracıya aşağıda belirtilen adreste bulunan ve bundan sonra “Apartman” olarak anılacak katta bulunan bir daireyi geçici ikamet amaçlı kullanım ücreti karşılığında sağlamayı taahhüt eder.

1.2. Ev Sahibi, Daireyi, verilen hakların devlet tescili belgesi, "" 2019 tarihli Birleşik Devlet Sicilindeki tescil kaydı ile teyit edilen mülkiyet hakkına göre elden çıkarır.

2. GENEL HÜKÜMLER

2.1. Daire, Sözleşme eki envantere göre (Ek No. 1) "Gayrimenkul" olarak anılacak olan tüm aksesuarları ve içinde bulunan eşyalarıyla birlikte kiraya verilmektedir.

2.2. Sözleşmeyi imzalarken, Ev Sahibi Kiracıya Daireyi, Mülkü, anahtar setini/setlerini, posta kutusunun anahtarını/anahtarlarını devreder.

2.4. Ev Sahibi şunları garanti eder: Sözleşmenin imzalandığı tarihte Dairenin yükümlülüklerden muaf olduğu, yani; İpotek edilmemiş, kiraya verilmemiş, ihtilaflı veya yasaklı (tutuklu) değil, herhangi bir şekilde ipotek altına alınmamış, Daire üzerinde üçüncü şahısların herhangi bir iddiası bulunmamaktadır.

2.5. Kiracıyla birlikte yaşayacaklar.

3. TARAFLARIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ

3.1. Ev Sahibi, Daireyi ve Mülkü yerleşime uygun ve amacına uygun bir durumda sağlamakla yükümlüdür. Dairenin, Mülkün ve anahtarların devri, devrin kabul edilmesiyle resmileştirilir ve Sözleşmenin imzalandığı gün Taraflarca gerçekleştirilmelidir.

3.2. Ev Sahibi, Kiracıya önceden bildirimde bulunarak Dairenin ve Mülkün durumunu haftada en az bir kez kontrol etme hakkına sahiptir.

3.3. Ev Sahibi, Sözleşmenin imzalanması sırasında kendisi tarafından kararlaştırılan ve Kiracı tarafından önceden bilinen veya Kiracı tarafından Sözleşmenin bitiminde inceleme veya doğrulama sırasında keşfedilmesi gereken Daire ve Mülkteki kusurlardan sorumlu değildir. anlaşma.

3.4. İşveren şunları yapmakla yükümlüdür:

3.4.1. Daireyi ve Mülkü Sözleşme şartlarına ve amacına uygun olarak kullanmak;

3.4.2. Dairenin ve elektriğin kirasını, 5. maddede belirtilen şekilde ve süreler dahilinde zamanında ödeyin. gerçek anlaşma;

3.4.3. Ev Sahibine bildirimde bulunduktan sonra Ev Sahibine Daireye erişim izni verin;

3.4.4. Daireye veya Mülke zarar gelmesi durumunda, Ev Sahibinin talebinin alınmasından sonraki birkaç gün içinde, hasarın giderilmesiyle ilgili masrafları kendisine tazmin edin veya Ev Sahibi ile anlaşarak hasarı kendisi giderin. Hasarın meydana gelmesi, miktarı ve belirtilen masrafların hesaplanması, ikili bir işlemle veya bir Tarafın reddetmesi durumunda diğer Tarafın iki tanığın katılımıyla resmileştirilmesi;

3.4.5. Kiralama süresinin sona ermesi üzerine, Daireyi ve Mülkü, normal aşınma ve yıpranmayı dikkate alarak, teslim alındığı haliyle Ev Sahibine iade edin ve ayrıca alınan anahtar takımlarını ve elektrik ödemesine ilişkin belgeleri de Ev Sahibine iade edin. İade bir kabul belgesi ile resmileştirilir.

3.4.6. Kiracı, Dairede veya Mülkte, Kiracının kontrolü dışındaki nedenlerle ortaya çıkan ve Dairenin veya Mülkün kullanımını tamamen veya kısmen engelleyen kusurların tespiti üzerine, masrafları Ev Sahibine ait olmak üzere Ev Sahibinden bu kusurların giderilmesini talep etme hakkına sahiptir.

3.4.7. İşverenin şu hakkı yoktur:

• Dairede ayrılmaz iyileştirmeler veya değişiklikler yapmak;
• Daireyi veya Mülkü veya bir kısmını alt kiraya vermek ve/veya bu Sözleşme kapsamındaki haklarınızı ve yükümlülüklerinizi üçüncü taraflara devretmek;
• Daireyi herhangi bir şekilde ticari faaliyetlerde bulunmak amacıyla kullanamazsınız.

4. SÖZLEŞMENİN FESHİ

4.1. Anlaşma, Tarafların karşılıklı mutabakatı ile feshedilebilir.

4.2. Diğer tüm durumlarda, Taraflara Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 687. Maddesi rehberlik eder.

5. ANLAŞMA KAPSAMINDAKİ ÇÖZÜMLER

5.1. Daire ve Mülkün kira ücreti, Daire ve Mülkün kullanıma sunulduğu tarihten itibaren aylık ruble'dir. Ödeme üç ayda bir (üç ay peşin) peşin olarak yapılır.

5.2. Tüm tarihler ve son teslim tarihleri ​​Sözleşmede belirtilmiştir.

5.3. Kiracı, bu Sözleşmeyi imzalarken, ilk ve son kiralama dönemi için ruble tutarında kira ücreti öder.

5.4. Daha sonra kira ücretleri, Daire ve Mülkün her üç aylık (üç aylık) kullanımının başlangıcından en geç günler öncesine kadar periyodik olarak Kiracı tarafından ödenir.

5.5. Kiracı ayrıca elektrik kullanımına ilişkin hizmetler için ödeme yapar. Belirtilen tutarlar, Kiracı tarafından bu ödemeler için belirlenen süreler içerisinde ödenecektir.

6. SÖZLEŞMENİN SÜRESİ

6.1. Bu Anlaşma, imzalandığı tarihten itibaren "" 2019'a kadar bir süre için akdedilmiştir.

6.2. Kiralama süresinin sona ermesi üzerine, Sözleşme, Tarafların mutabakatı ile belirlenen süre kadar uzatılabilir.

7. SÖZLEŞMENİN DİĞER KOŞULLARI

7.1. Bu Sözleşmedeki değişiklik ve eklemeler yazılı olarak yapılmalıdır.

7.2. Kiracının ve/veya onunla birlikte yaşayan kişilerin hatası olmaksızın Dairenin ve Mülkün kazara kaybolması veya hasar görmesi riski Ev Sahibine aittir.

7.3. Bu Anlaşma kapsamındaki tüm anlaşmazlıklar ve anlaşmazlıklar, Rusya Federasyonu Mevzuatının öngördüğü şekilde Taraflarca çözülür.

7.4. Bu Anlaşma, Tarafların her biri için birer tane olmak üzere iki orijinal nüsha halinde hazırlanmıştır.

8. TARAFLARIN DETAYLARI

İş veren

Kiraya veren Kayıt: Posta adresi: Pasaport serisi: Numara: Veren: Gönderen: Telefon:

9. TARAFLARIN İMZALARI

İş veren_________________

Kiraya veren _________________