قرارداد اجاره آپارتمان. قرارداد اجاره مسکن بین افراد. دانلود قرارداد اجاره آپارتمان

هرگونه معاملات ملکی باید مستند باشد. رایج ترین نوع قرارداد، ثبت اجاره آپارتمان است. اجاره مسکن برای مدت معینی برای پرداخت نقدی یک روش نسبتاً پیچیده است. عدم آگاهی در این زمینه و همچنین ناآگاهی از حقوق و تعهدات طرفین، منجر به اختلاف و درگیری بین مستاجر و موجر می شود. اغلب، سوء تفاهم بین طرفین منجر به حل تعارض در دادگاه می شود.

بازدیدکنندگان گرامی!

مقالات ما ماهیت اطلاعاتی در مورد حل مسائل حقوقی خاص دارند. با این حال، هر موقعیت فردی است.

برای حل یک مشکل خاص، فرم زیر را پر کنید یا از یک مشاور آنلاین در پنجره پاپ آپ زیر سوال بپرسید یا با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید.

برای جلوگیری از دردسر و دفاع از حقوق خود باید با وکلای مجرب در زمینه روابط مدنی مشورت کنید. متخصص مبانی چارچوب قانونی فعلی را می داند و از آخرین نوآوری ها آگاه است، بنابراین می تواند اجاره یک آپارتمان را سازماندهی کند و یک قرارداد اجاره را با بیشترین کارآمد، قانونی و سریع تنظیم کند. همچنین می توانید مبانی قانون مدنی را به صورت آنلاین دانلود کنید.

امروزه شرکت های تجاری زیادی در فدراسیون روسیه فعالیت می کنند که مشاوره حقوقی و پشتیبانی ارائه می کنند. همه ساکنان فدراسیون روسیه نمی توانند از خدمات وکلا به صورت تجاری استفاده کنند. یک گزینه در دسترس تر برای همه دسته های اجتماعی در روسیه استفاده از مشاوره آنلاین از راه دور با وکلا است.

کارشناسان مشاوره رایگان و مؤثری را در مورد اجاره مسکن و تنظیم قرارداد اجاره بین افراد به روس ها ارائه می دهند.

تاییدیه اسنادی اجاره تجاری آپارتمان در سال 2017، طبق قانون مدنی فعلی، مشمول ثبت رسمی در ثبت احوال یکپارچه حقوق نیست.

پاسخ را پیدا نکردید؟ مشاوره حقوقی رایگان!

قرارداد اجاره آپارتمان زمانی تنظیم می شود که محل به شخصی که در آن زندگی می کند اجاره داده شود. طبق قانون در سال 2017، اماکن مسکونی را می توان تا 5 سال اجاره داد. اگر توافقنامه بین افراد برای مدت حداکثر یک سال تنظیم شود، سند کوتاه مدت است. در شرایطی که استخدام برای مدت حداکثر 5 سال توافق می شود، قرارداد بلند مدت تلقی می شود. گزینه دوم بیشترین سود را برای کارفرما دارد. با فرصت‌ها و چشم‌اندازهای گسترده مشخص می‌شود، یعنی:

• اجاره فرعی محل؛
• حق تقدم برای تمدید قرارداد اجاره.

هنگام تنظیم یک توافقنامه نمونه، مهم است که در نظر داشته باشید که سند باید به صورت مکتوب باشد. نیازی به تایید معامله در دفتر اسناد رسمی نیست. سند باید توجه ویژه ای به موضوع معامله - آپارتمان داشته باشد. محل باید دارای توضیحات مختصری باشد، از جمله:

• مساحت آپارتمان؛
• آدرس او؛
• وضعیت سیستم های ارتباطی؛
• در دسترس بودن مبلمان و وسایل داخلی و غیره

آپارتمان اجاره ای تحت قرارداد باید با تعدادی از استانداردهای آتش نشانی دولتی، بهداشتی، فنی و شهرسازی مطابقت داشته باشد. هنگام انعقاد معامله، درک این نکته مهم است که معامله الگوی مشخصی ندارد.

ثبت اجاره محل را می توان در قالب رایگان انجام داد، نکته اصلی این است که حقوق و تعهدات طرفین معامله را به وضوح تنظیم کنید و همچنین برای نقض شرایط قرارداد جبران خسارت کنید.

برای درک ماهیت تشکیل یک قرارداد اجاره، باید یک نمونه قرارداد رایگان را با فرمت Word در اینترنت دانلود کنید. شما نمی توانید سند خود را با قیاس کامل بنویسید، زیرا قوانین به طور مداوم در حال تغییر و بهبود است.

مفاد قرارداد اجاره مسکن بین افراد

بنابراین، هیچ فرم مشخصی برای معامله اجاره آپارتمان در سال 2017 وجود ندارد. شما می توانید یک نمونه شاخص را به صورت آنلاین دانلود کنید، اما بهتر است از وکلای مجرب مشاوره بگیرید. تنظیم صحیح سند بسیار مهم است، در غیر این صورت قدرت قانونی نخواهد داشت. یک قرارداد اجاره معمولی باید با عنوان سند شروع شود. سپس تاریخ و محل معامله را مشخص کنید.

یک بند جداگانه در سند شرح موضوع معامله و ارزش تخمینی آن خواهد بود. همچنین، هر نمونه قرارداد اجاره ای که به صورت آنلاین قابل دانلود است، حاوی اطلاعاتی درباره طرفین معامله است. درک این نکته مهم است که فقط نام خانوادگی و تاریخ تولد کافی نیست. اطلاعات باید در قالب داده های گذرنامه ارائه شود. شما باید همیشه با بند تعهدات مالی حرفه ای و مسئولانه برخورد کنید. ذکر مبلغ اجاره بها در تنظیم سند ملاک اجباری است.

اغلب، در سال 2017، صاحبان آپارتمان به دنبال دریافت ودیعه از مستاجر هستند که معادل اجاره بها یک ماه است. چنین پیش پرداختی تضمینی برای جبران خسارات در صورت وضعیت نادرست از سوی مستأجر موقت است.

همچنین در شرایط قرارداد، مالک محل ممکن است امکان بازدید از آپارتمان را برای بررسی وضعیت فضای مسکونی اجاره ای قید کند. یک نمونه قرارداد استخدامی که در چند دقیقه به صورت آنلاین قابل دانلود است به شما می گوید که چگونه چنین شرایطی را به درستی بیان کنید.

هنگام مطالعه یک قرارداد اجاره نمونه استاندارد برای محل در سال 2017، لازم است روی روش پرداخت تمرکز کنید. میزان، روش و زمان تامین منابع مالی باید به وضوح بیان شود.

قرارداد باید با در نظر گرفتن تعداد مالکان آپارتمان تنظیم شود. در صورت تقسیم شیء به سهام، تنظیم سند بدون اجازه مالکان ممکن نخواهد بود.

____________________ "___"__________201__

گر (نام و نام خانوادگی.) ___________________،

از یک طرف که از این پس به عنوان "عدام دهنده" نامیده می شود و

گرم (نام و نام خانوادگی.) __________________________________________________________________،

از طرف دیگر این قرارداد اجاره را که از این پس مستاجر نامیده می شود به شرح زیر منعقد کرده اند:

1. موضوع قرارداد اجاره

1.1. موجر به مستاجر و اشخاصی که دائماً نزد وی ساکن هستند انتقال می دهد:

1)___________________________________________________________

2)___________________________________________________________

3)___________________________________________________________

4)___________________________________________________________

اماکن مسکونی واقع در:

_____________________________________________________________________________,

متشکل از ______ اتاق، مساحت کل - _______ متر مربع، مساحت نشیمن - ________ متر مربع، آشپزخانه - ________ متر مربع

1.2. موجودی تلفن: تلفن شماره _________________________________.

1.3. نقص محل مسکونی در زمان انتقال در ضمیمه شماره 1 قرارداد اجاره - قانون انتقال، که جزء لاینفک این قرارداد اجاره است، ذکر شده است.

1.4. محل مسکونی متعلق به (نام کامل) ________________________________________________________________

بر اساس (سند قانون) _________________________________________________________________

1.5. موجر طبق پیوست شماره 1 محل مسکونی را با ملک واگذار می کند.

1.6. مدت اجاره تجاری اماکن مسکونی از «____»_________________________ تعیین شده است. توسط

"____"_____________ 201___

2. تعهدات و حقوق مستأجر

2.1. موجر متعهد می شود:

2.1.1. برای مستاجر یک فضای زندگی راحت، مناسب برای زندگی، فراهم کنید

الزامات بهداشتی و فنی معمولاً برای اماکن مسکونی اعمال می شود.

2.1.2. ودیعه تماس تلفنی از راه دور و امنیت ملک را به مستاجر برگردانید.

پس از خروج مستاجر از محل مسکونی با ارائه قبوض پرداخت شده و ایمنی ملک منتقل شده مطابق بند 7.1. توافق نامه کرایه.

2.1.3. اخطار مستاجر در مورد بیگانگی قریب الوقوع اماکن مسکونی (تعوض، فروش، اهداء و غیره)

سه ماه قبل از بیگانگی

2.1.4. مسئولیت کاستی های اماکن مسکونی اجاره ای و ملک واقع در آن

دخالت در استفاده از آن، حتی اگر در زمان انعقاد قرارداد اجاره از این کاستی ها اطلاع نداشته باشد.

2.1.5. عواقب حوادث و خساراتی که بدون تقصیر مستاجر رخ داده است را با تلاش خود از بین ببرید.

2.1.6. این فرصت را برای مستاجر فراهم کنید تا در محل های مسکونی __________________ زندگی کند.

روزهای تقویم از تاریخی که مستاجر اخطار فسخ زودهنگام این قرارداد اجاره را دریافت می کند. اطلاعیه باید کتبی باشد.

2.2. موجر حق دارد استفاده مستاجر را بررسی کند

وضعیت اماکن مسکونی و ملک در زمانی که قبلاً با مستاجر توافق شده است.

2.3. موجر تأیید می کند که در زمان امضای این اجاره نامه:

• اماکن مسکونی تحت وثیقه، توقیف نبوده و تحت تأثیر حقوق یا تعهدات کسی نسبت به مالک نیست.
• رضایت کلیه افرادی که به طور دائم در اماکن مسکونی ثبت نام کرده اند به دست آمده است.

3. تعهدات و حقوق مستأجر

3.1. کارفرما موظف است:

3.1.1. از اماکن مسکونی فقط برای سکونت خود و محل سکونت افراد مشخص شده در بند 1.1 استفاده کنید. توافق نامه کرایه.

3.1.2. هزینه استفاده از اماکن مسکونی را به موقع پرداخت کنید.

3.1.4. با ملک واقع در محل مسکونی با احتیاط رفتار کنید.

3.1.5. از بین بردن عواقب حوادثی که در محل های مسکونی به دلیل تقصیر مستاجر رخ داده است.

3.1.6. قوانین اقامت در خانه ای که محل زندگی در آن قرار دارد را رعایت کنید.

3.1.7. به منظور بررسی استفاده از آن طبق بند 2.2، آزادانه به صاحبخانه اجازه ورود به محل مسکونی را بدهید. این قرارداد اجاره

3.1.8. اماکن مسکونی و ملک را با در نظر گرفتن فرسودگی فیزیکی طبیعی در همان شرایطی که در آن اجاره داده شده است، به صاحبخانه بازگردانید.

3.1.9. قبل از حرکت، اگر صورتحساب تماس های تلفنی هنوز دریافت نشده است، مبلغ آن را از ATS استعلام کرده و مبلغ لازم را برای پرداخت آن به صاحبخانه بسپارید.

3.1.10. در صورت کشف سرقت، خسارت ناشی از آتش سوزی و یا اقدامات غیرقانونی اشخاص ثالث، مراتب را سریعاً به موجر اطلاع داده و در صورت عدم حضور وی مراتب را به مراجع ذیصلاح مربوطه گزارش دهید.

3.2. مستاجر بدون رضایت کتبی قبلی موجر هیچ حقی ندارد:

3.2.1. نصب تجهیزات در اماکن مسکونی (استحکام درب ها، نصب دزدگیر و سیستم های امنیتی و غیره).

3.2.2. واگذاری اماکن مسکونی به اشخاص ثالث و همچنین اجاره فرعی اماکن مسکونی.

3.2.3. انجام نوسازی و بازسازی اماکن مسکونی.

3.3. مستاجر حق استفاده آزادانه از اماکن مسکونی اجاره شده را در تمام مدت اجاره به همراه موارد ذکر شده در بند 1.1 دارد. این قرارداد اجاره توسط اشخاص.

4. پرداخت ها و مراحل تسویه حساب

4.1. اجاره ماهانه محل مسکونی ____________________ روبل است.

4.2. پرداخت اجاره محل مسکونی _________________________________ _________________ (ماهانه، سه ماهه) حداکثر تا _______________________ ماه جاری برای _________________ پیش پرداخت می شود. (ماه، سه ماهه)

4.3. هزینه تعیین شده برای اجاره اماکن مسکونی در کل مدت اجاره تغییر نمی کند، مگر اینکه با توافق اضافی طرفین در غیر این صورت مقرر شده باشد.

4.4. پرداخت قبوض آب و برق، اجاره و تلفن توسط موجر انجام می شود.

4.5. پرداخت هزینه تماس های بین شهری و برق مصرفی توسط مستاجر طبق حساب سازمان های مربوطه انجام می شود.

5. مسئولیت طرفین

5.1. تغییرات در شرایط این قرارداد اجاره و فسخ زودهنگام آن ممکن است با توافق طرفین و با تنظیم اجباری یک سند به صورت کتبی انجام شود.

5.2. فسخ قرارداد اجاره به صورت یک طرفه قبل از انقضای مدت مشخص شده در بند 1.6 ممکن است توسط هر یک از طرفین انجام شود در صورتی که طرف دیگر به طور سیستماتیک شرایط این قرارداد اجاره را رعایت نکند. فسخ یک طرفه با ارسال آغازگر فسخ زودهنگام قرارداد اجاره به طرف متخلف با اخطار کتبی با ذکر دلیل و تاریخ فسخ انجام می شود.

5.2.1. در صورت فسخ قرارداد اجاره به ابتکار مستاجر، مشروط به رعایت شرایط توسط موجر.

بر اساس این قرارداد اجاره، اجاره دهنده فقط در صورت درخواست داوطلبانه او می تواند برای مدت اجاره استفاده نشده بازپرداخت کند.

5.2.2. در صورت فسخ قرارداد اجاره به ابتکار موجر، مشروط به رعایت شرایط این قرارداد اجاره توسط مستاجر، موجر مبلغ پرداختی توسط مستاجر برای مدت اجاره استفاده نشده را به مستاجر برمی گرداند و جریمه می پردازد. در مبلغ اجاره ماهانه برای اماکن مسکونی.

5.3. مستاجر مسئولیت کامل خسارات وارده به اماکن مسکونی یا ملک را بر عهده دارد، صرف نظر از اینکه این خسارت ناشی از اقدامات عمدی باشد یا در نتیجه سهل انگاری مستاجر و اشخاصی که با او زندگی می کنند.

5.4. در صورت تأخیر در پرداخت طبق این قرارداد اجاره، مستاجر باید جریمه ای به میزان 1% از مبلغ بدهی در تاریخ پرداخت به موجر پرداخت کند.

5.5. طرفین در صورتی که ناشی از حوادث فورس ماژور و عوامل خارج از کنترل آنها و خارج از کنترل طرفین باشد، از مسئولیت عدم انجام تعهدات خود تحت این قرارداد اجاره خلاص می شوند، مانند:

• بلایای طبیعی، مخاصمات مسلحانه، مقررات ارگانهای دولتی و ادارات دولتی،
• به طور قابل توجهی انجام تعهدات بر عهده گرفته شده تحت قرارداد اجاره را پیچیده یا غیرممکن می کند.

6. مقررات نهایی

6.1. این قرارداد اجاره از تاریخ امضای آن توسط طرفین لازم‌الاجرا می‌شود و تا تاریخ «_____» _________________201__ معتبر است.

6.2. در صورت بروز اختلاف، طرفین برای حل آن از طریق مذاکره و در صورت عدم توافق در دادگاه تلاش خواهند کرد.

6.3. در مواردی که در این قرارداد اجاره پیش بینی نشده است، طرفین توسط قانون مدنی فدراسیون روسیه هدایت می شوند.

6.4. این قرارداد اجاره در دو نسخه با قدرت مساوی، یک نسخه برای هر طرف تنظیم شده است.

7. شرایط خاص

7.1. در صورت درخواست موجر، مستاجر متعهد می شود که طبق بند 4.5، برای تماس های تلفنی از راه دور وثیقه بگذارد. توافق نامه و برای ایمنی ملک مورد اجاره. سپرده بیمه برای تماس های تلفنی از راه دور و ایمنی ملک اجاره ای _________________________________ روبل است.

7.2. مستاجر به منظور اخذ ضمانت‌های قانونی و قانونی تحت این قرارداد اجاره، شخصاً صحت اسناد مالکیت ارائه شده توسط موجر را تأیید و قبل از امضای این قرارداد اجاره، محتوای آنها را بررسی می‌کند.

7.3. فهرست شده در بند 1.1. طبق این قرارداد اجاره، اشخاصی که با مستاجر زندگی می کنند، کلیه تعهدات تحت این قرارداد اجاره را بر مبنای یکسان با مستاجر متعهد می شوند. 7.4. اصلاحات غیرقابل تفکیک انجام شده در اماکن مسکونی توسط مستاجر بدون رضایت موجر بدون بازپرداخت هزینه آنها به موجر منتقل می شود.

7.5. ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________

7.6. ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________

7.7. _____________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________

8. آدرس طرفین

صاحب خانه

نام و نام خانوادگی. _____________________________________

______________________________________________

مشخصات پاسپورت:

گذرنامه (سری): _______________________

نشانی:________________________________________

______________________________________________

کارفرما

نام و نام خانوادگی.________________________________________

______________________________________________

مشخصات پاسپورت:

سری پاسپورت): _____________________________

صادر شده توسط (توسط) _________________________________________________

(چه زمانی) "_______"______________________________

نشانی: ________________________________________

______________________________________________

شماره تماس: _________________________

من شرایط قرارداد اجاره را خوانده ام و کاملاً با آن موافقم.

امضاء:_________________________________

به قرارداد اجاره برای اجاره تجاری اماکن مسکونی

از "_____" ________________ 201__

عمل انتقال

__________________ "____" _________________201__

1. بر اساس این سند نقل و انتقال، موجر واگذار می کند و مستاجر محل مسکونی را به صورت ________________________________________________________________ می پذیرد.

____________________ (مشخص کنید: یک آپارتمان جداگانه، یک اتاق در ___ آپارتمان، چند اتاق در آپارتمان ___) به آدرس: ________________________________________________________________________________________________.

ایستگاه مترو: _____________________________ ______________________________________

مساحت اتاق: _______ متر مربع، _______ متر مربع، _________ متر مربع، _________ متر مربع، _________ متر مربع، _______ متر مربع

2. محل های مسکونی با شماره تلفن (بدون آن) ارائه می شود: ________________________________;

شماره تلفن جداگانه، جفت شده: ________________________________________________.

3. شرح کاستی ها: ________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________ _________________________________

_________________________________________________________________________________________________

4. محل مسکونی با اموال زیر (مبلمان، تجهیزات) منتقل می شود: ________________________

______________________________________ ____________________________________________ ______________

__________________________________________________________________________ _______________________

_________________________________________ ______________________________________ _________________

5. اطلاعات تکمیلی: _________________________________________________ _________________________________

______________________________________ _____________________________________ ______________________

_______________________________________________________________________ __________________________

______________________________________ ___________________________________________________________

6-مکان مسکونی مناسب برای سکونت، وضعیت مطلوبی دارد و فاقد هرگونه ساختمان می باشد

کاستی هایی غیر از موارد مندرج در بند 3 این سند انتقال.

7. هنگام امضای این سند انتقال، موجر کلیدهای محل مسکونی را تحویل داد و مستاجر پذیرفت.

صاحبخانه دفترچه های پرداخت قبوض آب و برق و پرداخت های تلفن را به مستاجر هدیه داد.

8. این سند انتقال بخشی جدایی ناپذیر از قرارداد اجاره تجاری برای اماکن مسکونی به تاریخ «___» ____________________ 201__ می باشد.

ارسال شده توسط "___" _________________ 201___:

کارفرما:

پذیرفته شده "___" ___________ 201___:

کارفرما:

______________ /____________________/

________________ /_________________/

1. موضوع موافقتنامه

1.1. موجر به مستاجر و افراد ذکر شده در زیر منتقل می کند: محل های مسکونی که عبارتند از: , واقع در آدرس: , متشکل از: اتاق ها، مساحت کل - متر مربع، مساحت نشیمن - متر مربع، آشپزخانه - متر مربع. متر، (از این پس - "شی") برای تصرف موقت و استفاده برای اقامت.

1.2. موجودی تلفن: تلفن خیر

1.3. ویژگی های شی در زمان انتقال آن به مستاجر در پیوست شماره 1 قرارداد - قانون انتقال، که بخشی جدایی ناپذیر از این توافقنامه است، نشان داده شده است.

1.4. شی متعلق به gr است. گرم (نام کامل): قانوناً بر اساس .

1.5. موجر ملک را با اموال مشخص شده در ضمیمه شماره 1 این قرارداد منتقل می کند.

1.6. مدت زمان استخدام Object از "" 2019 تا "" 2019 تعیین شده است.

1.7. مستاجر قبل از انعقاد این قرارداد "شیء" را بازرسی کرده و هیچ شکایتی در مورد مکان، مشخصات فنی و وضعیت آن ندارد.

2. تعهدات و حقوق مستأجر

2.1. موجر متعهد می شود:

2.1.1. انتقال به مستاجر، طبق سند انتقال، یک شی مناسب برای زندگی، با رعایت الزامات بهداشتی و فنی لازم معمولاً برای اماکن مسکونی مورد نیاز است.

2.1.2. هنگامی که مستاجر ملک را ترک می کند، پس از ارائه صورتحساب ها، رسیدهای پرداخت شده توسط مستاجر، مطابق با بند 4.5 قرارداد و تأیید ایمنی ملک اجاره شده، وجه تضمین را به او برگردانید (بند 6.1 این قرارداد). منهای بدهی های متناظر مستاجر برای پرداخت ها و/یا جبران خسارت اموال.

2.1.3. حداکثر چند روز قبل از انقضای این توافقنامه، قصد خود را برای تمدید قرارداد با شرایط جدید یا امتناع از انعقاد قرارداد جدید و همچنین در مورد بیگانگی آتی شی (مبادله، فروش، اهدا) کتباً به مستاجر اطلاع دهید. و غیره) به مدت سه ماه قبل از بیگانگی.

2.1.4. مسئولیت کاستی های ملک مورد اجاره و اموال واقع در آن را که مانع استفاده از آن می شود، بر عهده بگیرید، حتی اگر در زمان انعقاد قرارداد، موجر از این کاستی ها اطلاع نداشته باشد.

2.1.5. از بین بردن عواقب حوادث و خساراتی که بدون تقصیر مستاجر و/یا افرادی که با او زندگی می کنند با تلاش خود وی رخ داده است.

2.1.6. این فرصت را برای مستاجر فراهم کنید تا در طی روزهای تقویمی از تاریخی که مستاجر اخطار فسخ زودهنگام این قرارداد را از موجر دریافت می کند، در ملک اقامت کند. اطلاعیه باید کتبی باشد.

2.2. موجر حق دارد هر ماه یک بار در زمانی که قبلاً با مستاجر توافق شده است وضعیت ملک و ملک واقع در آن را بررسی کند.

2.3. موجر تضمین می کند که در زمان امضای این توافقنامه: دارایی را بر اساس قانونی - سند قانونی مشخص شده در بند 1.4 این توافق نامه - تصاحب می کند. عین مستأجره نیست، مستوجب وثیقه نیست، توقیف نیست و مورد اختلاف نیست. رضایت مورد نیاز قانون از همه مالکان و/یا کاربران بزرگسال تسهیلات برای انعقاد این توافقنامه اخذ شده است.

3. تعهدات و حقوق مستأجر

3.1. کارفرما موظف است:

3.1.1. از تسهیلات فقط برای اقامت شخصی و سکونت افراد مشخص شده در بند 1.1 توافقنامه استفاده کنید.

3.1.2. پرداخت به موقع هزینه استفاده از تسهیلات (هزینه اجاره)، به روشی که با موجر توافق شده است، و همچنین پرداخت ها مطابق بند 4.5 این قرارداد و ارائه فاکتورهای پرداخت شده و رسید برای این پرداخت ها بنا به درخواست موجر.

3.1.4. با اموال اجاره دهنده واقع در ملک با احتیاط رفتار کنید.

3.1.5. از بین بردن عواقب حوادثی که در تاسیسات به دلیل تقصیر مستاجر و/یا افرادی که با او زندگی می کنند رخ داده است.

3.1.6. هنگام استفاده از تسهیلات، حقوق و منافع صاحبان اماکن مجاور را نقض نکنید.

3.1.7. طبق بند 2.2 این قرارداد، اجاره دهنده را آزادانه به ملک بپذیرید.

3.1.8. پس از انقضای مدت اجاره تعیین شده توسط این قرارداد، ملک، ملک واقع در آن، کلیدهای ملک را در همان شرایطی که در آن به مستاجر منتقل شده است، با در نظر گرفتن فرسودگی فیزیکی طبیعی آنها برگردانید. .

3.1.9. در صورت مشاهده سرقت، خسارت وارده به اموال موجر در اثر آتش سوزی، سیل، اقدامات غیرقانونی اشخاص ثالث و ... سریعاً مراتب را به موجر اطلاع داده و در صورت عدم حضور وی مراتب را به مراجع ذی صلاح مربوطه گزارش دهید.

3.1.10. کلیه اسناد و مرسولات پستی و همچنین هرگونه اطلاعات مربوط به آن را به اجاره دهنده منتقل کنید.

3.2. مستاجر بدون رضایت کتبی قبلی موجر هیچ حقی ندارد:

3.2.1. هرگونه تجهیزات را در تاسیسات (استحکام درب ها، نصب دزدگیر، سیستم های امنیتی و غیره) نصب کنید.

3.2.2. انتقال شی به اشخاص ثالث و همچنین اجاره فرعی شی.

3.2.3. انجام بازسازی و بازسازی تاسیسات.

3.2.4. افراد دیگری که در بند 1.1 این توافقنامه مشخص نشده اند را به تسهیلات منتقل کنید.

4. پرداخت ها و مراحل تسویه حساب

4.1. هزینه اجاره برای شی در ماه روبل است.

4.2. پرداخت برای اجاره شی انجام می شود: حداکثر تا تاریخ ماه جاری از قبل.

4.3. هزینه تعیین شده برای استخدام شیء در کل دوره اجاره تغییر نمی کند، مگر اینکه با توافق اضافی طرفین در غیر این صورت مقرر شده باشد.

4.4. پرداخت اجاره، اشتراک تلفن و آب و برق، به استثنای مواردی که در بند 4.5 قرارداد مشخص شده است، توسط موجر انجام می شود.

4.5. پرداخت مکالمات بین شهری و بین المللی، سایر خدمات تلفنی پولی از جمله اینترنت و همچنین برق مصرفی طبق تعرفه سازمان های مربوطه توسط مستاجر انجام می شود.

4.6. اگر در زمان خروج مستاجر از ملک، بدهی و/یا قبوض پرداخت نشده ای وجود داشته باشد که تعهد بازپرداخت آن، طبق قرارداد، به مستاجر واگذار شده است، مبالغ مربوطه به آن تعلق می گیرد. مشروط به کسر توسط موجر از مبلغ سپرده تضمینی (بند 6.1 این قرارداد).

5. مسئولیت طرفین و مراحل فسخ زودهنگام قرارداد

5.1. فسخ زودهنگام موافقتنامه به دلیل فسخ زودهنگام آن یا به دلیل امتناع یکجانبه هر یک از طرفین از اجرای آن بر اساس دلایل مشخص شده در این موافقتنامه امکان پذیر است.

5.2. امتناع یک جانبه از اجرای موافقتنامه قبل از انقضای مدت مشخص شده در بند 1.6 موافقتنامه ممکن است توسط هر طرف صورت گیرد در صورتی که طرف دیگر بطور سیستماتیک شرایط این موافقتنامه را نقض کند.

5.3. فسخ این موافقتنامه از طریق امتناع یک جانبه با ارسال یکی از طرفین موافقتنامه به طرف دیگر، یک اخطار کتبی مربوطه که دلیل امتناع را ذکر می کند، حداکثر تا روزهای تقویمی قبل از تاریخ فسخ موافقتنامه انجام می شود. .

5.3.1. در صورت امتناع یکطرفه از اجرای قرارداد به ابتکار مستاجر، مشروط بر اینکه موجر شرایط این قرارداد را رعایت کند، می توان بخشی از پول را متناسب با مدت اجاره استفاده نشده به مستاجر بازگرداند. توسط صاحبخانه فقط به درخواست داوطلبانه او.

5.3.2. در صورت امتناع یک جانبه از اجرای قرارداد به ابتکار موجر، مشروط به رعایت مستاجر با شرایط این قرارداد، موجر بخشی از مبلغ پرداختی توسط مستاجر برای مدت اجاره استفاده نشده را به مستاجر برمی گرداند. و جریمه ای به میزان اجاره ماهانه شیء می پردازد.

5.4. مستاجر مسئولیت کامل خسارت وارده به شیء و/یا اموال موجر، خسارت وارده به صاحبان اماکن مجاور را بدون توجه به اینکه این خسارت ناشی از اقدامات عمدی باشد یا ناشی از سهل انگاری مستاجر، بر عهده دارد. و یا افرادی که با او زندگی می کنند.

5.5. در صورت تأخیر در پرداخت ها طبق این قرارداد، مستاجر به ازای هر روز تأخیر، جریمه ای به میزان % از مبلغ پرداختی به موجر پرداخت خواهد کرد.

5.6. فسخ یا خاتمه این قرارداد مستاجر را از انجام تعهد مطابق بند 5.5 این توافقنامه خلاص نمی کند.

5.7. اگر در حین اجرای این قرارداد مشخص شود که موجر بند 2.3 قرارداد را نقض کرده است، یعنی این واقعیت که وی اطلاعات نادرستی ارائه کرده است که مانع یا غیرممکن شدن استفاده از تسهیلات می شود، موجر موظف است مبلغی را به مستاجر پرداخت کند. جریمه به میزان نرخ اجاره ماهانه تسهیلات.

5.8. اگر مستاجر در فرآیند اجرای این قرارداد متوجه بدهی مالک در پرداخت های ملک شود که استفاده عادی از ملک را برای زندگی (برق، گاز و غیره) پیچیده یا غیرممکن می کند، مستاجر این حق را دارد که مستقلاً بدهی شناسایی شده را به هزینه مبلغ پرداختی که به موجر برای اجاره شیء داده شده است، بازپرداخت کند.

5.9. اگر علت این امر حوادث فورس ماژور و/یا عواملی خارج از کنترل آنها و خارج از کنترل طرفین باشد، مانند: بلایای طبیعی، درگیری‌های مسلحانه، مقررات مقامات دولتی و ادارات دولتی، اجرای تعهدات بر عهده گرفته شده بر اساس موافقتنامه را به طور قابل توجهی پیچیده یا غیرممکن می کند.

6. شرایط خاص

6.1. در صورت درخواست موجر، مستاجر متعهد می شود که ودیعه وثیقه ای را به وی واریز کند تا پرداخت ایمن برای تماس های تلفنی بین المللی، راه دور، سایر خدمات ارتباطی پولی از جمله اینترنت، ارائه شده به شماره تلفن موجر، سایر خدمات پولی برای سرویس دهی. تسهیلاتی که تعهد پرداخت آن به عهده مستاجر است و همچنین اطمینان از ایمنی اموال منتقل شده به مستاجر و اموال صاحبان اماکن مجاور. سپرده تضمینی مبلغ روبل است.

6.2. به منظور به دست آوردن ضمانت‌های قانونی تحت این قرارداد، مستاجر شخصاً صحت اسناد ارائه شده توسط موجر در مورد حق مالکیت را تأیید می‌کند و محتویات آنها را قبل از امضای این قرارداد بررسی می‌کند.

6.3. اشخاصی که در بند 1.1 این قرارداد ذکر شده اند و با مستاجر زندگی می کنند کلیه تعهدات مندرج در این قرارداد را بر مبنای یکسان با مستاجر متعهد می شوند.

6.4. بهبودهای غیرقابل تفکیکی که توسط مستاجر بدون رضایت کتبی موجر در ملک انجام می شود بدون بازپرداخت هزینه آنها به موجر منتقل می شود.

7. مقررات نهایی

7.1. طرفین متن این قرارداد را مطالعه کرده و کاملاً با آن موافق هستند.

7.2. این موافقتنامه از لحظه امضای آن توسط هر دو طرف لازم الاجرا می شود.

7.3. کلیه تغییرات و اضافات به این توافقنامه معتبر است مشروط بر اینکه به صورت کتبی تنظیم شده و توسط هر دو طرف امضا شده باشد.

7.4. در صورت بروز اختلاف، طرفین برای حل آن از طریق مذاکره و در صورت عدم حصول توافق در دادگاه تلاش خواهند کرد.

7.5. در مورد موضوعاتی که در این موافقتنامه پوشش داده نمی شود، طرفین توسط قوانین فدراسیون روسیه هدایت می شوند.

7.6. این موافقتنامه در دو نسخه با قدرت قانونی برابر تنظیم شده است، یک نسخه برای هر طرف.

8. جزئیات احزاب

کارفرما

صاحب خانهثبت نام: آدرس پستی: سری پاسپورت: شماره: صادرکننده: توسط: تلفن:

9. امضای طرفین

کارفرما_________________

صاحب خانه _________________

قرارداد اجاره آپارتمان سندی است که واقعیت انتقال یک آپارتمان برای استفاده موقت را تأیید می کند که با هزینه معینی ارائه شده و محدود به یک دوره خاص است. اماکن مسکونی توسط مالک (موجر) با انعقاد قرارداد با طرف دیگر که مستاجر (مستاجر) است تهیه می شود. این سند علاوه بر تأیید واقعیت تأمین مسکن، ممکن است شرایطی را نیز مشخص کند و این توافقنامه لازم نیست توسط یک دفتر اسناد رسمی تأیید شود، زیرا این توسط قانون فدراسیون روسیه پیش بینی نشده است. اما در صورت تمایل هر دو یا یکی از طرفین، دفاتر اسناد رسمی امکان پذیر است.

تفاوت هایی بین استخدام (قانون مدنی فدراسیون روسیه، فصل 35) و اجاره (قانون مدنی فدراسیون روسیه، فصل 34) وجود دارد. قبل از انعقاد قرارداد، باید با این مفاهیم و محتوای ماده 671 قانون مدنی فدراسیون روسیه آشنا شوید. طبق این مقاله:

1. قرارداد اجاره تأیید می کند که صاحبخانه محل (آپارتمان) را برای استفاده موقت با هزینه معینی فراهم می کند که از لحظه تأیید آن مستاجر حق دارد در این محل زندگی کند.
2. هنگام ارائه اماکن مسکونی به یک شخص حقوقی، این محل فقط برای زندگی شهروندان قابل استفاده است. بر اساس قرارداد اجاره، محل به مالکیت یا استفاده منتقل می شود.

بدین ترتیب هنگام واگذاری آپارتمان مسکونی به ازای کارمزد، قرارداد اجاره منعقد می شود، در حالی که هنگام انتقال آپارتمان مسکونی به شخص حقوقی، قرارداد اجاره منعقد می شود. با توجه به وجود ظرافت های خاص، قبل از انعقاد هر گونه قرارداد، لازم است با یک وکیل تماس گرفته شود تا همکاری دو طرف به خوبی پیش برود.

قرارداد تنظیم شده باید در دست مالک و مستاجر (مستاجر) باشد، بنابراین لازم است که سند حداقل در دو نسخه باشد. در برخی شرایط، تعداد موارد ممکن است افزایش یابد.

شرایط و ضوابط مشخص شده در قرارداد به تشخیص طرفین ابتدا مورد بحث قرار می گیرد و پس از آن وارد سند می شود. استثنا شرایط خاصی است که معرفی آنها توسط قانون یا سایر اقدامات قانونی تجویز شده است (قانون مدنی فدراسیون روسیه، ماده 421). چنین شرایطی باید در قرارداد گنجانده شود.

حتی قبل از تنظیم سند، ایده خوبی است که با محتویات تقریبی آن آشنا شوید. قرارداد به طور کلی حاوی اطلاعات زیر است:

1. اسامی دو طرف به صورت کامل. این معمولاً به معنای نشان دادن نام کامل، جنسیت، شهروندی، تاریخ و محل تولد، و همچنین نشانی محل سکونت یا اقامت اصلی فرد است. همچنین باید نام و مشخصات سندی را که می تواند هویت شما را تایید کند (گذرنامه، شناسنامه و غیره) را مشخص کنید.
2. در مورد محل برای اجاره. هنگام انعقاد قرارداد اجاره، به اطلاعاتی در مورد فضای زندگی در حال اجاره و سایر اطلاعات مرتبط نیاز خواهید داشت: آدرس دقیق، هدف شی، موقعیت در قطعه زمین و همچنین مساحت (در صورت لزوم، فضای زندگی به طور جداگانه اختصاص داده می شود). و تعداد طبقات در برخی موارد، ممکن است لازم باشد برای تعیین دقیق موضوع قرارداد، موارد اضافی ذکر شود.
3. دوره اجاره. قرارداد دقیقاً برای همان مدت اعتبار دارد. هنگام توصیف این بند، ممکن است مدت زمان دقیق توسط موجر مشخص شود، یا هر دو طرف با توجه به رویدادی یا توافقی، با فسخ احتمالی قرارداد در آینده موافقت کنند. در مورد دوم، دوره دقیق مشخص نشده است.
4. قیمت اجاره. هزینه از قبل مورد بحث قرار می گیرد؛ بنابراین هنگام وارد کردن داده ها در سند، هر دو طرف اذعان می کنند که با آن موافق هستند، همچنین با زمان و روش پرداخت ها. در صورت لزوم، پرداخت برای آب و برق و سایر خدمات نیز مورد بحث قرار می گیرد و پس از آن این اطلاعات در قرارداد اجاره گنجانده می شود.
5. مسئوليت. در صورت عدم رعایت هر یک از بندهای قرارداد، هر یک از طرفین باید برای عواقب خاصی که در سند مشخص شده است، آماده باشند.
6. نکات اضافی در صورت لزوم، وضعیت فضای زندگی اجاره ای نشان داده شده است، موجودی اقلام و تجهیزات داخلی انجام می شود. موجودی به معنای وجود اطلاعاتی مانند محل کالا، وضعیت آن، نام تجاری، شماره سریال و عملکرد آن است.
7. شرایط و ضوابط اضافی مالک محل مسکونی این حق را دارد که بنا به صلاحدید خود شرایط اضافی را تعیین کند. به عنوان مثال، موارد مربوط به نگهداری از حیوانات، حضور مهمانان مستاجر در آپارتمان، برنامه صاحبخانه برای بازرسی از محل، سیگار کشیدن/نوشیدن الکل در آپارتمان و غیره.

علاوه بر این، ممکن است یک سند اجاره یا یک سند اجاره امضا شود. برای توضیح دقیقتر فضای زندگی برای اجاره، با ذکر همه چیز در آپارتمان (مبلمان، لوازم خانگی و غیره، و همچنین مشخصات دقیق آنها) مورد نیاز است.

ماده 609 قانون مدنی فدراسیون روسیه بیان می کند که در چه شرایطی ثبت ایالتی توافق نامه ضروری است:

1. این سند در صورت لزوم توسط قانون، ثبت دولتی می شود.
2. قرارداد توسط طرفین برای مدت بیش از یک سال منعقد می شود. همچنین در صورتی که یکی از طرفین وکالت شخص حقوقی داشته باشد، سند به صورت کتبی منعقد می شود.
3. قرارداد انتقال ملک به مستاجر پس از خاتمه قرارداد در قالب خرید و فروش منعقد می شود.

1. موضوع موافقتنامه

1.1. صاحبخانه متعهد می شود که آپارتمانی را در آدرس: , واقع در طبقه که از این پس "آپارتمان" نامیده می شود، با هزینه ای برای استفاده موقت برای سکونت در اختیار مستاجر قرار دهد.

1.2. مالک آپارتمان را بر اساس حق مالکیت که توسط گواهی ثبت دولتی حقوق صادر شده تأیید شده است، ثبت نام در ثبت نام یکپارچه ایالتی به تاریخ «» 2019 تأیید می کند.

2. مقررات عمومی

2.1. آپارتمان به همراه کلیه متعلقات و اموال واقع در آن که از این پس به عنوان ملک نامیده می شود، طبق موجودی ضمیمه قرارداد (پیوست شماره 1) اجاره داده می شود.

2.2. هنگام امضای قرارداد، صاحبخانه آپارتمان، ملک، مجموعه(های) کلیدها، کلید(ها) را به صندوق پستی به مستاجر منتقل می کند.

2.4. موجر تضمین می کند: در زمان امضای قرارداد، آپارتمان عاری از تعهدات است، یعنی. نه رهن، نه اجاره، نه مورد مناقشه یا ممنوع (تحت بازداشت)، نه به هیچ وجه تحت فشار قرار نگرفته است، هیچ ادعای اشخاص ثالث نسبت به آپارتمان وجود ندارد.

2.5. آنها با مستاجر زندگی خواهند کرد.

3. حقوق و تعهدات طرفین

3.1. موجر موظف است آپارتمان و ملک را در شرایطی مناسب برای سکونت و هدف مناسب تهیه کند. انتقال آپارتمان، ملک و کلیدها با پذیرش انتقال رسمیت می یابد و باید توسط طرفین در روز امضای قرارداد انجام شود.

3.2. مالک حق دارد حداقل هفته ای یک بار وضعیت آپارتمان و ملک را با اطلاع قبلی مستاجر بررسی کند.

3.3. موجر مسئولیتی در قبال عیوب آپارتمان و ملکی که در انعقاد قرارداد مورد توافق وی قرار گرفته و از قبل برای مستاجر شناخته شده است و یا باید توسط مستاجر در حین بازرسی یا تأیید آنها در انعقاد قرارداد کشف می شد، ندارد. توافق.

3.4. کارفرما موظف است:

3.4.1. استفاده از آپارتمان و ملک مطابق با شرایط قرارداد و هدف آنها؛

3.4.2. اجاره آپارتمان و برق را به موقع و در مهلت مقرر در بند 5 بپردازید. توافق واقعی؛

3.4.3. پس از اطلاع صاحبخانه، دسترسی مالک را به آپارتمان فراهم کنید.

3.4.4. در صورت وارد آمدن خسارت به آپارتمان یا ملک، ظرف چند روز از وصول درخواست مالک، هزینه های مربوط به رفع خسارت را به وی بازپرداخت کنید یا با توافق مالک، خسارت را خود برطرف کنید. واقعیت ایجاد خسارت، میزان آن و محاسبه هزینه های مشخص شده توسط یک اقدام دوجانبه، یا در صورت امتناع یک طرف، توسط طرف دیگر با شرکت دو شاهد رسمیت می یابد.

3.4.5. پس از انقضای مدت اجاره، آپارتمان و ملک را با در نظر گرفتن فرسودگی و فرسودگی عادی به موجر در وضعیتی که دریافت کرده است، برگردانید و همچنین مجموعه کلیدها و مدارک دریافتی مربوط به پرداخت برق را به مالک تحویل دهید. بازگشت با گواهی پذیرش رسمی می شود.

3.4.6. مستاجر این حق را دارد که در صورت کشف عیوب در آپارتمان یا ملک که به دلایلی خارج از کنترل مستاجر ایجاد شده و به طور کامل یا جزئی از استفاده از آپارتمان یا ملک جلوگیری می کند، از موجر بخواهد که این عیوب را به هزینه موجر برطرف کند.

3.4.7. کارفرما حق ندارد:

• ایجاد اصلاحات یا تغییرات جدا نشدنی در آپارتمان؛
• آپارتمان یا ملک یا بخشی از آن را به اجاره فرعی بدهید و/یا حقوق و تعهدات خود را تحت این قرارداد به اشخاص ثالث منتقل کنید.
• از آپارتمان به هر نحوی برای انجام فعالیت های تجاری استفاده کنید.

4. فسخ قرارداد

4.1. قرارداد ممکن است با توافق دوجانبه طرفین فسخ شود.

4.2. در سایر موارد، طرفین توسط ماده 687 قانون مدنی فدراسیون روسیه هدایت می شوند.

5. تسویه حساب های تحت توافق

5.1. هزینه اجاره آپارتمان و ملک، روبل در ماه است، از تاریخ ارائه واقعی آپارتمان و ملک برای استفاده. پرداخت از قبل، سه ماهه (سه ماه قبل) انجام می شود.

5.2. تمام تاریخ ها و مهلت ها در توافقنامه مشخص شده است.

5.3. هنگام امضای این قرارداد، مستاجر هزینه اجاره برای اولین و آخرین دوره اجاره را به مبلغ روبل پرداخت می کند.

5.4. متعاقباً، هزینه های اجاره به صورت دوره ای حداکثر تا چند روز قبل از شروع هر سه ماهه (سه ماه) استفاده از آپارتمان و ملک توسط مستاجر پرداخت می شود.

5.5. مستاجر علاوه بر این هزینه خدمات استفاده از برق را پرداخت می کند. مبالغ مشخص شده مشمول پرداخت مستاجر در مدت زمان تعیین شده برای این گونه پرداخت ها می باشد.

6. مدت قرارداد

6.1. این موافقتنامه از تاریخ امضای آن برای یک دوره تا "" 2019 منعقد شد.

6.2. پس از انقضای مدت اجاره، قرارداد ممکن است برای مدتی که با توافق طرفین تعیین شده است، تمدید شود.

7. سایر شرایط توافقنامه

7.1. تغییرات و اضافات در این توافقنامه باید به صورت کتبی انجام شود.

7.2. خطر از دست دادن یا آسیب تصادفی به آپارتمان و ملک بدون تقصیر مستاجر و/یا افرادی که با او زندگی می کنند متوجه مالک است.

7.3. کلیه اختلافات و اختلافات تحت این موافقتنامه توسط طرفین به روشی که توسط قانون فدراسیون روسیه تعیین شده است حل و فصل می شود.

7.4. این موافقتنامه در دو نسخه اصلی، یک نسخه برای هر یک از طرفین تنظیم شده است.

8. جزئیات احزاب

کارفرما

صاحب خانهثبت نام: آدرس پستی: سری پاسپورت: شماره: صادرکننده: توسط: تلفن:

9. امضای طرفین

کارفرما_________________

صاحب خانه _________________