अपार्टमेंट किराये का समझौता. व्यक्तियों के बीच एक आवासीय पट्टा समझौता। अपार्टमेंट किराये का समझौता डाउनलोड करें

किसी भी अचल संपत्ति लेनदेन का दस्तावेजीकरण किया जाना चाहिए। सबसे आम प्रकार का समझौता एक अपार्टमेंट पट्टे का पंजीकरण है। नकद भुगतान के लिए एक निश्चित अवधि के लिए आवास किराए पर लेना एक जटिल प्रक्रिया है। इस क्षेत्र में ज्ञान की कमी, साथ ही पार्टियों के अधिकारों और दायित्वों की अज्ञानता, किरायेदार और मकान मालिक के बीच विवादों और संघर्षों को जन्म देती है। अक्सर, पार्टियों के बीच गलतफहमी के कारण विवाद का समाधान अदालत में होता है।

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हमारे लेख कुछ कानूनी मुद्दों को हल करने के बारे में जानकारीपूर्ण प्रकृति के हैं। हालाँकि, प्रत्येक स्थिति व्यक्तिगत है।

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परेशानी से बचने और अपने अधिकारों की रक्षा के लिए, आपको नागरिक संबंधों के क्षेत्र में अनुभवी वकीलों से परामर्श करने की आवश्यकता है। विशेषज्ञ वर्तमान विधायी ढांचे की मूल बातें जानता है और नवीनतम नवाचारों से अवगत है, इसलिए वह एक अपार्टमेंट के किराये को व्यवस्थित करने और किराये के समझौते को यथासंभव कुशलतापूर्वक, कानूनी रूप से और जल्दी से तैयार करने में सक्षम होगा। आप नागरिक संहिता की मूल बातें ऑनलाइन भी डाउनलोड कर सकते हैं।

आज, रूसी संघ में कई वाणिज्यिक कंपनियां काम कर रही हैं जो कानूनी सलाह और सहायता प्रदान करती हैं। रूसी संघ के सभी निवासी व्यावसायिक आधार पर वकीलों की सेवाओं का उपयोग नहीं कर सकते हैं। रूस में सभी सामाजिक श्रेणियों के लिए एक अधिक सुलभ विकल्प वकीलों के साथ दूरस्थ ऑनलाइन परामर्श का उपयोग है।

विशेषज्ञ रूसियों को आवास किराए पर देने और व्यक्तियों के बीच किराये का समझौता तैयार करने के मुद्दे पर मुफ्त और प्रभावी सलाह प्रदान करेंगे।

वर्तमान नागरिक संहिता के अनुसार, 2017 में एक अपार्टमेंट के वाणिज्यिक किराये की दस्तावेजी पुष्टि, एकीकृत राज्य अधिकारों के रजिस्टर में आधिकारिक पंजीकरण के अधीन नहीं है।

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एक अपार्टमेंट किराये का समझौता तब तैयार किया जाता है जब परिसर किसी ऐसे व्यक्ति को किराए पर दिया जाता है जो उसमें रहेगा। 2017 के कानून के मुताबिक, आवासीय परिसर को 5 साल तक के लिए किराए पर दिया जा सकता है। यदि व्यक्तियों के बीच एक वर्ष तक की अवधि के लिए समझौता किया जाता है, तो दस्तावेज़ अल्पकालिक होता है। ऐसी स्थिति में जहां रोजगार पर 5 साल तक की अवधि के लिए सहमति होती है, अनुबंध को दीर्घकालिक माना जाता है। दूसरा विकल्प नियोक्ता के लिए सबसे फायदेमंद है। यह व्यापक अवसरों और संभावनाओं की विशेषता है, अर्थात्:

• परिसर को उप-पट्टे पर देना;
• पट्टा समझौते को नवीनीकृत करने का पूर्व-खाली अधिकार।

नमूना समझौता तैयार करते समय, यह विचार करना महत्वपूर्ण है कि दस्तावेज़ लिखित प्रारूप में होना चाहिए। लेन-देन को नोटरी द्वारा प्रमाणित कराना आवश्यक नहीं है। दस्तावेज़ को लेन-देन के विषय - अपार्टमेंट - पर विशेष ध्यान देना चाहिए। परिसर का संक्षिप्त विवरण होना चाहिए, जिसमें शामिल हैं:

• अपार्टमेंट क्षेत्र;
• उसका पता;
• संचार प्रणालियों की स्थिति;
• फर्नीचर और आंतरिक वस्तुओं आदि की उपलब्धता।

एक अनुबंध के तहत पट्टे पर दिए गए अपार्टमेंट को कई राज्य अग्नि, स्वच्छता, तकनीकी और शहरी नियोजन मानकों का पालन करना होगा। किसी सौदे का समापन करते समय, यह समझना महत्वपूर्ण है कि सौदे का कोई निर्धारित पैटर्न नहीं है।

परिसर के पट्टे का पंजीकरण एक मुफ्त प्रारूप में किया जा सकता है, मुख्य बात यह है कि लेनदेन के लिए पार्टियों के अधिकारों और दायित्वों को स्पष्ट रूप से तैयार करना, साथ ही अनुबंध की शर्तों के उल्लंघन के लिए मुआवजा प्रदान करना है।

रेंटल एग्रीमेंट बनाने के सार को समझने के लिए, आपको इंटरनेट पर वर्ड फॉर्मेट में एक निःशुल्क नमूना एग्रीमेंट डाउनलोड करना होगा। आप अपना दस्तावेज़ पूर्ण सादृश्य से नहीं बना सकते, क्योंकि कानून लगातार बदल रहा है और सुधार कर रहा है।

व्यक्तियों के बीच आवास किराये के समझौते की सामग्री

इसलिए, 2017 में अपार्टमेंट किराये के लेनदेन के लिए कोई स्पष्ट फॉर्म नहीं है। आप एक सांकेतिक नमूना ऑनलाइन डाउनलोड कर सकते हैं, लेकिन अनुभवी वकीलों से सलाह लेना सबसे अच्छा है। दस्तावेज़ का प्रारूप सही ढंग से बनाना अत्यंत महत्वपूर्ण है, अन्यथा इसमें कानूनी बल नहीं होगा। एक सामान्य पट्टा समझौता दस्तावेज़ के शीर्षक से शुरू होना चाहिए। फिर लेनदेन की तारीख और स्थान बताएं।

दस्तावेज़ में एक अलग पैराग्राफ लेनदेन के विषय और उसके अनुमानित मूल्य का विवरण होगा। इसके अलावा, किसी भी नमूना किराये समझौते को ऑनलाइन डाउनलोड किया जा सकता है जिसमें लेनदेन के पक्षों के बारे में जानकारी होती है। यह समझना महत्वपूर्ण है कि केवल अंतिम नाम और जन्मतिथि ही पर्याप्त नहीं है। जानकारी पासपोर्ट डेटा के रूप में प्रस्तुत की जानी चाहिए। आपको वित्तीय दायित्वों के खंड को हमेशा पेशेवर और जिम्मेदारी से निभाना चाहिए। दस्तावेज़ बनाते समय किराए की राशि का संकेत देना एक अनिवार्य मानदंड है।

अक्सर, 2017 में, अपार्टमेंट मालिक किरायेदार से एक महीने के किराए के बराबर सुरक्षा जमा प्राप्त करना चाहते हैं। इस तरह की अग्रिम राशि अस्थायी किरायेदार की ओर से गलत स्थितियों की स्थिति में नुकसान के मुआवजे की गारंटी है।

साथ ही, अनुबंध की शर्तों में, परिसर का मालिक किराए के रहने की जगह की स्थिति की जांच करने के लिए अपार्टमेंट का दौरा करने की संभावना निर्धारित कर सकता है। एक नमूना रोजगार अनुबंध, जिसे कुछ ही मिनटों में ऑनलाइन डाउनलोड किया जा सकता है, आपको बताएगा कि ऐसी शर्त का सही ढंग से वर्णन कैसे किया जाए।

2017 में परिसर के लिए एक मानक नमूना किराये समझौते का अध्ययन करते समय, भुगतान प्रक्रिया पर ध्यान देना आवश्यक है। वित्तीय संसाधनों के प्रावधान की मात्रा, विधि और समय स्पष्ट रूप से बताया जाना चाहिए।

अपार्टमेंट के कितने मालिक हैं, इसे ध्यान में रखते हुए अनुबंध तैयार किया जाना चाहिए। यदि वस्तु को शेयरों में विभाजित किया गया है, तो सह-मालिकों की अनुमति के बिना दस्तावेज़ तैयार करना संभव नहीं होगा।

____________________ "___"__________201__

ग्रा. (पूरा नाम।) ___________________,

इसके बाद एक ओर और "लेंटर" के रूप में संदर्भित किया जाएगा

जीआर. (पूरा नाम।) __________________________________________________________________,

दूसरी ओर, जिसे इसके बाद "किरायेदार" के रूप में संदर्भित किया गया है, ने इस किराये के समझौते को निम्नानुसार दर्ज किया है:

1. किराया समझौते का विषय

1.1. मकान मालिक किरायेदार और उसके साथ स्थायी रूप से रहने वाले व्यक्तियों को हस्तांतरित करता है:

1)___________________________________________________________

2)___________________________________________________________

3)___________________________________________________________

4)___________________________________________________________

आवासीय परिसर यहां स्थित है:

_____________________________________________________________________________,

______ कमरों से युक्त, कुल क्षेत्रफल - _______ वर्ग मीटर, रहने का क्षेत्र - ________ वर्ग मीटर, रसोईघर - ________ वर्ग मीटर

1.2. टेलीफोन की उपलब्धता: दूरभाष. नहीं। _____________________________।

1.3. स्थानांतरण के समय आवासीय परिसर की कमियों को पट्टा समझौते के परिशिष्ट संख्या 1 - स्थानांतरण अधिनियम में दर्शाया गया है, जो इस पट्टा समझौते का एक अभिन्न अंग है।

1.4. आवासीय परिसर (पूरा नाम) का है ________________________________________________________________

(क़ानून के दस्तावेज़) पर आधारित ___________________________________________________________________

1.5. मकान मालिक परिशिष्ट संख्या 1 के अनुसार आवासीय परिसर को संपत्ति के साथ स्थानांतरित करता है।

1.6. आवासीय परिसर के वाणिज्यिक किराये की अवधि "____"_______________ 201__ से स्थापित की गई है। द्वारा

"____"_____________ 201___

2. किरायेदार के दायित्व और अधिकार

2.1. पट्टादाता वचन देता है:

2.1.1. किरायेदार को एक आरामदायक रहने की जगह प्रदान करें, जो रहने के लिए उपयुक्त हो

स्वच्छता और तकनीकी आवश्यकताएँ आमतौर पर आवासीय परिसरों पर लागू होती हैं।

2.1.2. लंबी दूरी की टेलीफोन कॉल और संपत्ति की सुरक्षा के लिए जमा राशि किरायेदार को लौटाएं,

खंड 7.1 के अनुसार भुगतान किए गए बिलों की प्रस्तुति और हस्तांतरित संपत्ति की सुरक्षा पर किरायेदार के आवासीय परिसर से प्रस्थान पर पट्टे पर दिया गया। रेंटल एग्रीमेंट।

2.1.3. किरायेदार को आवासीय परिसर के आसन्न अलगाव (विनिमय, बिक्री, दान, आदि) के बारे में चेतावनी दें

अलगाव से तीन महीने पहले.

2.1.4. किराए के आवासीय परिसर और उसमें स्थित संपत्ति की कमियों के लिए जिम्मेदारी वहन करें,

इसके उपयोग में हस्तक्षेप करना, भले ही पट्टा समझौते के समापन के समय उन्हें इन कमियों के बारे में पता न हो।

2.1.5. अपने स्वयं के प्रयासों का उपयोग करके किरायेदार की गलती के बिना हुई दुर्घटनाओं और क्षति के परिणामों को समाप्त करें।

2.1.6. किरायेदार को __________________ के लिए आवासीय परिसर में रहने का अवसर प्रदान करें

किरायेदार को इस पट्टा समझौते की शीघ्र समाप्ति की सूचना प्राप्त होने की तारीख से कैलेंडर दिन। अधिसूचना लिखित रूप में होनी चाहिए.

2.2. पट्टेदार को किरायेदार के उपयोग की जाँच करने का अधिकार है

किरायेदार के साथ पहले से सहमत समय पर आवासीय परिसर और संपत्ति की स्थिति।

2.3. पट्टादाता इस बात की पुष्टि करता है कि इस पट्टे पर हस्ताक्षर करते समय:

• आवासीय परिसर संपार्श्विक, गिरफ्तारी के अधीन नहीं हैं, और किसी के अधिकारों या मकान मालिक के दायित्वों से प्रभावित नहीं हैं;
• आवासीय परिसर में स्थायी रूप से पंजीकृत सभी व्यक्तियों की सहमति प्राप्त कर ली गई है।

3. किराएदार की जिम्मेदारियां और अधिकार

3.1. नियोक्ता बाध्य है:

3.1.1. आवासीय परिसर का उपयोग केवल अपने निवास और खंड 1.1 में निर्दिष्ट व्यक्तियों के निवास के लिए करें। रेंटल एग्रीमेंट।

3.1.2. आवासीय परिसर के उपयोग हेतु शुल्क का भुगतान समय पर करें।

3.1.4. आवासीय परिसर में स्थित संपत्ति को सावधानी से संभालें।

3.1.5. किरायेदार की गलती के कारण आवासीय परिसर में हुई दुर्घटनाओं के परिणामों को खत्म करें।

3.1.6. जिस घर में रहने का स्थान है, वहां रहने के नियमों का पालन करें।

3.1.7. खंड 2.2 के अनुसार इसके उपयोग की जांच करने के लिए मकान मालिक को आवासीय परिसर में स्वतंत्र रूप से अनुमति दें। इस पट्टा समझौते का.

3.1.8. प्राकृतिक भौतिक टूट-फूट को ध्यान में रखते हुए आवासीय परिसर और संपत्ति को मकान मालिक को उसी स्थिति में लौटाएं जिसमें उन्हें पट्टे पर दिया गया था।

3.1.9. जाने से पहले, यदि टेलीफोन कॉल के बिल अभी तक प्राप्त नहीं हुए हैं, तो एटीएस से उनकी राशि के बारे में पूछताछ करें और मकान मालिक को उनके भुगतान के लिए आवश्यक राशि छोड़ दें।

3.1.10. चोरी, आग से होने वाली क्षति, या तीसरे पक्ष के अवैध कार्यों का पता चलने पर, तुरंत पट्टेदार को इस बारे में सूचित करें, और उसकी अनुपस्थिति में, संबंधित सक्षम अधिकारियों को इसकी सूचना दें।

3.2. मकान मालिक की पूर्व लिखित सहमति के बिना किरायेदार को कोई अधिकार नहीं है:

3.2.1. आवासीय परिसरों में उपकरण स्थापित करें (दरवाज़ों को मजबूत करना, अलार्म और सुरक्षा प्रणालियाँ स्थापित करना, आदि)।

3.2.2. आवासीय परिसरों को तीसरे पक्ष को हस्तांतरित करें, साथ ही आवासीय परिसरों को उपपट्टे पर दें।

3.2.3. आवासीय परिसरों का नवीनीकरण एवं पुनर्निर्माण करना।

3.3. किरायेदार को पट्टे की पूरी अवधि के दौरान, खंड 1.1 में निर्दिष्ट सहित, पट्टे पर दिए गए आवासीय परिसर का स्वतंत्र रूप से उपयोग करने का अधिकार है। व्यक्तियों द्वारा इस पट्टा समझौते के.

4. भुगतान और निपटान प्रक्रियाएं

4.1. आवासीय परिसर का मासिक किराया ______________ रूबल है।

4.2. आवासीय परिसर के किराए का भुगतान _________________________________ (मासिक, त्रैमासिक) चालू माह के _______________________ से पहले _______________ के लिए किया जाता है। (माह, तिमाही)

4.3. आवासीय परिसर को किराए पर देने के लिए स्थापित शुल्क संपूर्ण किराये की अवधि के दौरान परिवर्तन के अधीन नहीं है, जब तक कि पार्टियों के अतिरिक्त समझौते द्वारा अन्यथा प्रदान न किया गया हो।

4.4. उपयोगिता बिल, किराया और टेलीफोन का भुगतान मकान मालिक द्वारा किया जाता है।

4.5. लंबी दूरी की टेलीफोन कॉल और उपयोग की गई बिजली का भुगतान किरायेदार द्वारा संबंधित संगठनों के खातों के अनुसार किया जाता है।

5. पार्टियों की जिम्मेदारी

5.1. इस पट्टा समझौते की शर्तों में बदलाव और इसकी शीघ्र समाप्ति पार्टियों के समझौते से हो सकती है, जिसमें लिखित रूप में एक दस्तावेज़ तैयार करना अनिवार्य है।

5.2. खंड 1.6 में निर्दिष्ट अवधि की समाप्ति से पहले पट्टा समझौते की एकतरफा समाप्ति किसी भी पक्ष द्वारा की जा सकती है यदि दूसरा पक्ष व्यवस्थित रूप से इस पट्टा समझौते की शर्तों का पालन करने में विफल रहता है। पट्टा समझौते की शीघ्र समाप्ति के आरंभकर्ता को उल्लंघन करने वाले पक्ष को एक लिखित नोटिस के साथ समाप्ति का कारण और तारीख बताते हुए भेजकर एकतरफा समाप्ति की जाती है।

5.2.1. किरायेदार की पहल पर पट्टा समझौते की समाप्ति के मामले में, मकान मालिक द्वारा शर्तों के अनुपालन के अधीन

इस किराये के समझौते के अनुसार, अप्रयुक्त किराये की अवधि के लिए रिफंड केवल उसके स्वैच्छिक अनुरोध पर पट्टादाता द्वारा किया जा सकता है।

5.2.2. मकान मालिक की पहल पर पट्टा समझौते की समाप्ति की स्थिति में, किरायेदार द्वारा इस पट्टा समझौते की शर्तों के अनुपालन के अधीन, मकान मालिक किरायेदार को अप्रयुक्त किराये की अवधि के लिए किरायेदार द्वारा भुगतान की गई राशि लौटाता है और जुर्माना अदा करता है। आवासीय परिसर के मासिक किराए की राशि में।

5.3. आवासीय परिसर या संपत्ति को हुए नुकसान के लिए किरायेदार पूरी वित्तीय जिम्मेदारी वहन करता है, भले ही यह क्षति जानबूझकर किए गए कार्यों का परिणाम हो या किरायेदार और उसके साथ रहने वाले व्यक्तियों की लापरवाही का परिणाम हो।

5.4. इस पट्टा समझौते के तहत भुगतान करने में देरी के मामले में, किरायेदार मकान मालिक को भुगतान की तारीख पर बकाया राशि का 1% जुर्माना देगा।

5.5. पार्टियों को इस पट्टा समझौते के तहत अपने दायित्वों को पूरा करने में विफलता के लिए दायित्व से मुक्त कर दिया जाता है यदि यह अप्रत्याशित घटनाओं और उनके नियंत्रण से परे और पार्टियों के नियंत्रण से परे कारकों के कारण होता है, जैसे:

• प्राकृतिक आपदाएँ, सशस्त्र संघर्ष, सरकारी निकायों और सार्वजनिक प्रशासन के नियम,
• पट्टा समझौते के तहत ग्रहण किए गए दायित्वों की पूर्ति को महत्वपूर्ण रूप से जटिल या असंभव बनाना।

6. अंतिम प्रावधान

6.1. यह पट्टा समझौता दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षर करने की तारीख से लागू होता है और "_____" _________________201__ तक वैध है।

6.2. यदि विवाद उत्पन्न होते हैं, तो पक्ष बातचीत के माध्यम से उन्हें हल करने का प्रयास करेंगे, और यदि कोई समझौता नहीं होता है, तो अदालत में।

6.3. इस पट्टा समझौते में प्रदान नहीं किए गए मामलों में, पार्टियों को रूसी संघ के नागरिक संहिता द्वारा निर्देशित किया जाता है।

6.4. यह पट्टा समझौता समान बल की दो प्रतियों में तैयार किया गया है, प्रत्येक पक्ष के लिए एक।

7. विशेष शर्तें

7.1. मकान मालिक के अनुरोध पर, किरायेदार खंड 4.5 के अनुसार लंबी दूरी की टेलीफोन कॉल के लिए सुरक्षा जमा छोड़ने का वचन देता है। समझौते और पट्टे पर दी गई संपत्ति की सुरक्षा के लिए। लंबी दूरी की टेलीफोन कॉल और किराए की संपत्ति की सुरक्षा के लिए बीमा जमा राशि ___________________________ रूबल है।

7.2. इस पट्टा समझौते के तहत कानूनी और कानूनी गारंटी प्राप्त करने के लिए, किरायेदार व्यक्तिगत रूप से मकान मालिक द्वारा प्रस्तुत शीर्षक दस्तावेजों की प्रामाणिकता की पुष्टि करता है और इस पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले उनकी सामग्री की जांच करता है।

7.3. पैराग्राफ 1.1 में सूचीबद्ध। इस किराये के समझौते के तहत, किरायेदार के साथ रहने वाले व्यक्ति किरायेदार के साथ समान आधार पर इस किराये के समझौते के तहत सभी दायित्वों को वहन करते हैं। 7.4. मकान मालिक की सहमति के बिना किरायेदार द्वारा आवासीय परिसर में किए गए अविभाज्य सुधारों को उनकी लागत की प्रतिपूर्ति के बिना मकान मालिक को हस्तांतरित कर दिया जाता है।

7.5. ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________

7.6. ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________

7.7. _____________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________

8. पार्टियों के पते

मकान मालिक

पूरा नाम। ________________________________________

______________________________________________

पासपोर्ट विवरण:

पासपोर्ट (श्रृंखला): __________N____________________

पता:________________________________________

______________________________________________

नियोक्ता

पूरा नाम।________________________________________

______________________________________________

पासपोर्ट विवरण:

पासपोर्ट श्रृंखला): ________N_____________________

(द्वारा) द्वारा जारी ____________________________________

(कब) "_______"______________________________

पता: ________________________________________

______________________________________________

संपर्क के लिए फ़ोन नंबर: __________________________

मैंने लीज समझौते की शर्तों को पढ़ लिया है और उनसे पूरी तरह सहमत हूं।

हस्ताक्षर:______________________________________

आवासीय परिसर के वाणिज्यिक किराये के लिए पट्टा समझौते के लिए

"_____" से ________________ 201__

स्थानांतरण अधिनियम

__________________ "____" __________________201__

1. इस स्थानांतरण विलेख के अनुसार, मकान मालिक स्थानांतरण करता है और किरायेदार आवासीय परिसर को ____________________________________________________________________________ के रूप में स्वीकार करता है।

______________________ (निर्दिष्ट करें: एक अलग अपार्टमेंट, ___ अपार्टमेंट में एक कमरा, ___ अपार्टमेंट में कई कमरे) पते पर: ______________________________________________________________________________________________________।

भूमिगत रेल अवस्थान: _____________________________ ______________________________________

कमरे का क्षेत्रफल: _______ वर्ग मीटर, _______ वर्ग मीटर, _________ वर्ग मीटर, _________ वर्ग मीटर, _________ वर्ग मीटर, _______ वर्ग मीटर

2. आवासीय परिसर को एक टेलीफोन नंबर (इसके बिना) प्रदान किया जाता है: __________________________________;

अलग टेलीफ़ोन नंबर, युग्मित: ______________________________________________।

3. कमियों का विवरण: ________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________ _________________________________

_________________________________________________________________________________________________

4. आवासीय परिसर को निम्नलिखित संपत्ति (फर्नीचर, उपकरण) के साथ स्थानांतरित किया जाता है:

______________________________________ ____________________________________________ ______________

__________________________________________________________________________ _______________________

_________________________________________ ______________________________________ _________________

5. अतिरिक्त जानकारी: ______________________________________ ______________________________________

______________________________________ _____________________________________ ______________________

_______________________________________________________________________ __________________________

______________________________________ ___________________________________________________________

6. आवासीय परिसर रहने के लिए उपयुक्त है, संतोषजनक स्थिति में है और नहीं है

इस स्थानांतरण विलेख के पैराग्राफ 3 में निर्दिष्ट कमियों के अलावा अन्य कमियाँ।

7. इस हस्तांतरण विलेख पर हस्ताक्षर करते समय, मकान मालिक ने सौंप दिया और किरायेदार ने आवासीय परिसर की चाबियाँ स्वीकार कर लीं;

मकान मालिक ने किरायेदार को उपयोगिता बिल और टेलीफोन भुगतान के लिए भुगतान पुस्तिकाएँ दीं।

8. यह स्थानांतरण विलेख आवासीय परिसर दिनांक "___" ______________________ 201__ के लिए वाणिज्यिक पट्टा समझौते का एक अभिन्न अंग है।

"___" __________________ 201___ द्वारा प्रेषित:

नियोक्ता:

स्वीकृत "___" ____________ 201___:

नियोक्ता:

______________ /____________________/

________________ /_________________/

1. समझौते का विषय

1.1. मकान मालिक किरायेदार और नीचे सूचीबद्ध व्यक्तियों को हस्तांतरित करता है: आवासीय परिसर, जो हैं: पते पर स्थित हैं:, जिसमें शामिल हैं: कमरे, कुल क्षेत्रफल - वर्ग मीटर, रहने का क्षेत्र - वर्ग मीटर, रसोई - वर्ग। एम., (इसके बाद - "वस्तु") अस्थायी भुगतान वाले कब्जे और निवास के लिए उपयोग के लिए।

1.2. टेलीफोन की उपलब्धता: दूरभाष. नहीं।

1.3. किरायेदार को हस्तांतरण के समय वस्तु की विशेषताओं को समझौते के परिशिष्ट संख्या 1 में दर्शाया गया है - स्थानांतरण अधिनियम, जो इस समझौते का एक अभिन्न अंग है।

1.4. वस्तु जीआर से संबंधित है. जीआर. (पूरा नाम): कानूनी तौर पर आधारित।

1.5. पट्टादाता इस अनुबंध के परिशिष्ट संख्या 1 में निर्दिष्ट संपत्ति के साथ संपत्ति हस्तांतरित करता है।

1.6. वस्तु को किराये पर लेने की अवधि "" 2019 से "" 2019 तक निर्धारित है।

1.7. किरायेदार ने इस अनुबंध को समाप्त करने से पहले "वस्तु" का निरीक्षण किया और इसके स्थान, तकनीकी विशेषताओं और स्थिति के बारे में कोई शिकायत नहीं है।

2. किरायेदार के दायित्व और अधिकार

2.1. पट्टादाता वचन देता है:

2.1.1. हस्तांतरण विलेख के तहत, किरायेदार को रहने के लिए उपयुक्त वस्तु हस्तांतरित करना, जो आमतौर पर आवासीय परिसर के लिए आवश्यक स्वच्छता और तकनीकी आवश्यकताओं को पूरा करती हो।

2.1.2. जब किरायेदार संपत्ति छोड़ता है, तो किरायेदार द्वारा समझौते के खंड 4.5 के अनुसार मकान मालिक को भुगतान किए गए बिल, रसीदें प्रस्तुत करने और पट्टे पर दी गई संपत्ति की सुरक्षा की पुष्टि के बाद सुरक्षा जमा राशि (इस समझौते का खंड 6.1) उसे लौटा दी जाती है। भुगतान और/या संपत्ति क्षति के मुआवज़े के लिए किरायेदार के संबंधित ऋण को घटाकर।

2.1.3. नई शर्तों पर समझौते को नवीनीकृत करने या नए समझौते में प्रवेश करने से इंकार करने के साथ-साथ वस्तु के आगामी अलगाव (विनिमय, बिक्री, दान) के बारे में इस समझौते की समाप्ति से कुछ दिन पहले किरायेदार को लिखित रूप में सूचित करें , आदि) अलगाव से पहले तीन महीने के लिए।

2.1.4. पट्टे पर दी गई संपत्ति और उसमें स्थित संपत्ति की कमियों के लिए जिम्मेदार हों जो इसके उपयोग में बाधा डालती हैं, भले ही समझौते के समापन के समय पट्टेदार को इन कमियों के बारे में पता न हो।

2.1.5. किरायेदार और/या उसके साथ रहने वाले व्यक्तियों की गलती के बिना हुई दुर्घटनाओं और क्षति के परिणामों को अपने स्वयं के प्रयासों का उपयोग करके समाप्त करें।

2.1.6. किरायेदार को मकान मालिक से इस समझौते की शीघ्र समाप्ति की सूचना प्राप्त होने की तारीख से कैलेंडर दिनों के भीतर संपत्ति में रहने का अवसर प्रदान करें। अधिसूचना लिखित रूप में होनी चाहिए.

2.2. पट्टेदार को पट्टेदार के साथ पहले से सहमत समय पर महीने में एक बार संपत्ति और उसमें स्थित संपत्ति की स्थिति की जांच करने का अधिकार है।

2.3. पट्टेदार गारंटी देता है कि इस समझौते पर हस्ताक्षर करते समय: वह कानूनी आधार पर संपत्ति का निपटान करेगा - इस समझौते के खंड 1.4 में निर्दिष्ट कानून का दस्तावेज। वस्तु पट्टे पर नहीं दी गई है, अलग नहीं की गई है, संपार्श्विक के अधीन नहीं है, गिरफ्तारी के अधीन नहीं है, और किसी भी विवाद का विषय नहीं है; इस अनुबंध को समाप्त करने के लिए सुविधा के सभी मालिकों और/या वयस्क उपयोगकर्ताओं से कानून द्वारा आवश्यक सहमति प्राप्त कर ली गई है।

3. किराएदार की जिम्मेदारियां और अधिकार

3.1. नियोक्ता बाध्य है:

3.1.1. सुविधा का उपयोग केवल व्यक्तिगत निवास और अनुबंध के खंड 1.1 में निर्दिष्ट व्यक्तियों के निवास के लिए करें।

3.1.2. सुविधा के उपयोग के लिए शुल्क (किराया शुल्क) का भुगतान मकान मालिक के साथ सहमत तरीके से समय पर करें, साथ ही इस अनुबंध के खंड 4.5 के अनुसार भुगतान करें और मकान मालिक के अनुरोध पर इन भुगतानों के लिए भुगतान किए गए चालान और रसीदें प्रदान करें।

3.1.4. संपत्ति में स्थित पट्टेदार की संपत्ति का सावधानी से उपचार करें।

3.1.5. किरायेदार और/या उसके साथ रहने वाले व्यक्तियों की गलती के कारण सुविधा में हुई दुर्घटनाओं के परिणामों को समाप्त करें।

3.1.6. सुविधा का उपयोग करते समय निकटवर्ती परिसर के मालिकों के अधिकारों और हितों का उल्लंघन न करें।

3.1.7. इस अनुबंध के खंड 2.2 के अनुसार पट्टेदार को संपत्ति में स्वतंत्र रूप से प्रवेश दें।

3.1.8. इस अनुबंध द्वारा स्थापित किराये की अवधि की समाप्ति पर, पट्टेदार को संपत्ति, उसमें स्थित संपत्ति, संपत्ति की चाबियाँ उसी स्थिति में लौटाएं जिसमें उन्हें किरायेदार को हस्तांतरित किया गया था, उनकी प्राकृतिक शारीरिक टूट-फूट को ध्यान में रखते हुए। .

3.1.9. चोरी, आग, बाढ़, तीसरे पक्ष के अवैध कार्यों आदि के परिणामस्वरूप पट्टेदार की संपत्ति को नुकसान का पता चलने पर, तुरंत पट्टेदार को इस बारे में सूचित करें, और उसकी अनुपस्थिति में, संबंधित सक्षम अधिकारियों को इसकी रिपोर्ट करें।

3.1.10. सभी दस्तावेजों और डाक वस्तुओं के साथ-साथ इससे संबंधित किसी भी जानकारी को पट्टादाता को हस्तांतरित करें।

3.2. मकान मालिक की पूर्व लिखित सहमति के बिना किरायेदार को कोई अधिकार नहीं है:

3.2.1. सुविधा में कोई भी उपकरण स्थापित करें (दरवाज़ों को मजबूत करना, अलार्म स्थापित करना, सुरक्षा प्रणालियाँ, आदि)।

3.2.2. वस्तु को तीसरे पक्ष को हस्तांतरित करें, साथ ही वस्तु को उप-पट्टे पर भी दें।

3.2.3. सुविधा का पुनर्विकास और पुनर्निर्माण करना।

3.2.4. इस अनुबंध के खंड 1.1 में निर्दिष्ट नहीं किए गए अन्य व्यक्तियों को सुविधा में स्थानांतरित करें।

4. भुगतान और निपटान प्रक्रियाएं

4.1. प्रति माह वस्तु का किराया शुल्क रूबल है।

4.2. वस्तु को किराए पर देने के लिए भुगतान किया जाता है: चालू माह की तारीख से पहले नहीं।

4.3. वस्तु को किराये पर लेने के लिए स्थापित शुल्क संपूर्ण किराये की अवधि के दौरान परिवर्तन के अधीन नहीं है, जब तक कि पार्टियों के अतिरिक्त समझौते द्वारा अन्यथा प्रदान न किया गया हो।

4.4. अनुबंध के खंड 4.5 में निर्दिष्ट को छोड़कर, किराया, टेलीफोन सदस्यता और उपयोगिताओं का भुगतान मकान मालिक द्वारा किया जाता है।

4.5. संबंधित संगठनों के टैरिफ के अनुसार, लंबी दूरी और अंतरराष्ट्रीय टेलीफोन कॉल, इंटरनेट सहित अन्य भुगतान वाली टेलीफोन सेवाओं के साथ-साथ उपभोग की गई बिजली का भुगतान किरायेदार द्वारा किया जाता है।

4.6. यदि, संपत्ति से किरायेदार के प्रस्थान के समय, कोई ऋण और/या अवैतनिक बिल हैं, जिनके भुगतान को चुकाने का दायित्व, समझौते के अनुसार, किरायेदार को सौंपा गया है, तो संबंधित राशियां हैं मकान मालिक द्वारा सुरक्षा जमा की राशि को रोकने के अधीन (इस अनुबंध का खंड 6.1)।

5. पार्टियों की जिम्मेदारी और समझौते को शीघ्र समाप्त करने की प्रक्रिया

5.1. समझौते की शीघ्र समाप्ति इसकी शीघ्र समाप्ति के कारण या इस अनुबंध में निर्दिष्ट आधारों पर इसे पूरा करने के लिए किसी भी पक्ष के एकतरफा इनकार के कारण संभव है।

5.2. समझौते के खंड 1.6 में निर्दिष्ट अवधि की समाप्ति से पहले समझौते को पूरा करने से एकतरफा इनकार किसी भी पक्ष द्वारा किया जा सकता है यदि दूसरा पक्ष व्यवस्थित रूप से इस समझौते की शर्तों का उल्लंघन करता है।

5.3. एकतरफा इनकार के माध्यम से इस समझौते की समाप्ति समझौते के एक पक्ष को दूसरे पक्ष को भेजकर, इनकार के कारण का संकेत देने वाली एक संबंधित लिखित सूचना, समझौते की समाप्ति की तारीख से पहले कैलेंडर दिनों के बाद नहीं की जाती है। .

5.3.1. किरायेदार की पहल पर समझौते को पूरा करने से एकतरफा इनकार की स्थिति में, बशर्ते कि मकान मालिक इस समझौते की शर्तों का अनुपालन करता है, अप्रयुक्त किराये की अवधि के आनुपातिक धन का एक हिस्सा किरायेदार को वापस किया जा सकता है। मकान मालिक द्वारा केवल उसके स्वैच्छिक अनुरोध पर।

5.3.2. मकान मालिक की पहल पर समझौते को पूरा करने से एकतरफा इनकार की स्थिति में, किरायेदार द्वारा इस समझौते की शर्तों के अनुपालन के अधीन, मकान मालिक अप्रयुक्त किराये की अवधि के लिए किरायेदार द्वारा भुगतान की गई राशि का हिस्सा किरायेदार को वापस कर देता है। और वस्तु के लिए मासिक किराए की राशि में जुर्माना अदा करता है।

5.4. किरायेदार वस्तु और/या मकान मालिक की संपत्ति को होने वाले नुकसान के लिए, आसन्न परिसर के मालिकों को हुए नुकसान के लिए पूरी वित्तीय जिम्मेदारी वहन करता है, भले ही यह क्षति जानबूझकर किए गए कार्यों का परिणाम हो या किरायेदार की लापरवाही का परिणाम हो। और या उसके साथ रहने वाले व्यक्ति।

5.5. इस समझौते के तहत भुगतान में देरी के मामले में, किरायेदार मकान मालिक को देरी के प्रत्येक दिन के लिए देय राशि का % जुर्माना अदा करेगा।

5.6. इस अनुबंध की समाप्ति या समाप्ति किरायेदार को इस अनुबंध के खंड 5.5 के अनुसार दायित्व को पूरा करने से राहत नहीं देती है।

5.7. यदि इस अनुबंध के निष्पादन के दौरान यह पता चलता है कि पट्टेदार ने समझौते के खंड 2.3 का उल्लंघन किया है, अर्थात् तथ्य यह है कि उसने गलत जानकारी प्रदान की है जो सुविधा का उपयोग करना रोकती है या असंभव बनाती है, तो पट्टेदार किरायेदार को भुगतान करने के लिए बाध्य है। सुविधा की मासिक किराये की दर की राशि में जुर्माना।

5.8. यदि किरायेदार को, इस समझौते को निष्पादित करने की प्रक्रिया में, संपत्ति के भुगतान में मकान मालिक के ऋण का पता चलता है, जो रहने के लिए संपत्ति (बिजली, गैस, आदि) के सामान्य उपयोग को जटिल या असंभव बना देता है, तो किरायेदार को वस्तु को किराए पर देने के लिए मकान मालिक को देय भुगतान की राशि की कीमत पर पहचाने गए ऋण को स्वतंत्र रूप से चुकाने का अधिकार है।

5.9. पार्टियों को इस समझौते के तहत अपने दायित्वों को पूरा करने में विफलता के लिए दायित्व से मुक्त कर दिया जाता है यदि इसका कारण अप्रत्याशित घटनाएँ और/या उनके नियंत्रण से परे और पार्टियों के नियंत्रण से परे कारक थे, जैसे: प्राकृतिक आपदाएँ, सशस्त्र संघर्ष, नियम सरकारी प्राधिकरण और सार्वजनिक प्रशासन, समझौते के तहत ग्रहण किए गए दायित्वों की पूर्ति को काफी जटिल या असंभव बना रहे हैं।

6. विशेष शर्तें

6.1. मकान मालिक के अनुरोध पर, किरायेदार उसे लंबी दूरी, अंतरराष्ट्रीय टेलीफोन कॉल, मकान मालिक के टेलीफोन नंबर पर प्रदान की गई इंटरनेट सहित अन्य भुगतान संचार सेवाओं, सर्विसिंग के लिए अन्य भुगतान सेवाओं के लिए भुगतान सुरक्षित करने के लिए एक सुरक्षा जमा राशि हस्तांतरित करने का वचन देता है। सुविधा, जिसका भुगतान करने का दायित्व किरायेदार पर है, और किरायेदार को हस्तांतरित संपत्ति और आसन्न परिसर के मालिकों की संपत्ति की सुरक्षा सुनिश्चित करना भी है। सुरक्षा जमा रूबल की राशि है.

6.2. इस समझौते के तहत कानूनी गारंटी प्राप्त करने के लिए, किरायेदार को संपत्ति के अधिकार पर मकान मालिक द्वारा प्रस्तुत दस्तावेजों की प्रामाणिकता को व्यक्तिगत रूप से सत्यापित करना होगा और इस समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले उनकी सामग्री की जांच करनी होगी।

6.3. इस अनुबंध के खंड 1.1 में सूचीबद्ध और किरायेदार के साथ रहने वाले व्यक्ति किरायेदार के साथ समान आधार पर इस समझौते के तहत सभी दायित्वों को वहन करते हैं।

6.4. मकान मालिक की लिखित सहमति के बिना किरायेदार द्वारा संपत्ति में किए गए अविभाज्य सुधारों को उनकी लागत की प्रतिपूर्ति के बिना मकान मालिक को हस्तांतरित कर दिया जाता है।

7. अंतिम प्रावधान

7.1. पार्टियों ने इस समझौते का पाठ पढ़ा है और इससे पूरी तरह सहमत हैं।

7.2. यह समझौता दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षर किए जाने के क्षण से ही लागू हो जाता है।

7.3. इस अनुबंध में सभी परिवर्तन और परिवर्धन वैध हैं, बशर्ते वे लिखित रूप में तैयार किए गए हों और दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित हों।

7.4. यदि विवाद उत्पन्न होते हैं, तो पार्टियां उन्हें बातचीत के माध्यम से हल करने का प्रयास करेंगी, और यदि कोई समझौता नहीं होता है, तो अदालत में।

7.5. इस समझौते में शामिल नहीं किए गए मुद्दों पर, पार्टियों को रूसी संघ के कानून द्वारा निर्देशित किया जाता है।

7.6. यह समझौता समान कानूनी बल वाली दो प्रतियों में तैयार किया गया है, प्रत्येक पक्ष के लिए एक।

8. पार्टियों का विवरण

नियोक्ता

मकान मालिकपंजीकरण: डाक पता: पासपोर्ट श्रृंखला: संख्या: जारीकर्ता: द्वारा: टेलीफोन:

9. पार्टियों के हस्ताक्षर

नियोक्ता_________________

मकान मालिक _________________

एक अपार्टमेंट किराये का समझौता एक दस्तावेज है जो अस्थायी उपयोग के लिए एक अपार्टमेंट के हस्तांतरण के तथ्य की पुष्टि करता है, एक निश्चित शुल्क के लिए प्रदान किया जाता है और एक विशिष्ट अवधि तक सीमित होता है। आवासीय परिसर मालिक (पट्टादाता) द्वारा दूसरे पक्ष, जो कि किरायेदार (किरायेदार) है, के साथ एक समझौता करके प्रदान किया जाता है। दस्तावेज़, आवास के प्रावधान के तथ्य की पुष्टि करने के अलावा, कुछ शर्तों को निर्दिष्ट कर सकता है, और समझौते को नोटरी द्वारा प्रमाणित करने की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि यह रूसी संघ के कानून द्वारा प्रदान नहीं किया गया है। हालाँकि, यदि दोनों या एक पक्ष चाहे तो नोटरी फॉर्म संभव है।

किराये पर देना (रूसी संघ का नागरिक संहिता, अध्याय 35) और किराये पर देना (रूसी संघ का नागरिक संहिता, अध्याय 34) के बीच कुछ अंतर है। किसी समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले, आपको इन अवधारणाओं और रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 671 की सामग्री से खुद को परिचित करना चाहिए। इस लेख के अनुसार:

1. किराये का समझौता यह पुष्टि करता है कि मकान मालिक एक निश्चित शुल्क के लिए अस्थायी उपयोग के लिए परिसर (अपार्टमेंट) प्रदान करता है, जिसकी पुष्टि के क्षण से किरायेदार को इस परिसर में रहने का अधिकार है।
2. किसी कानूनी इकाई को आवासीय परिसर प्रदान करते समय, परिसर का उपयोग केवल नागरिकों के रहने के लिए किया जा सकता है। पट्टा समझौते के आधार पर, परिसर को स्वामित्व या उपयोग में स्थानांतरित कर दिया जाता है।

इस प्रकार, एक आवासीय अपार्टमेंट को शुल्क के लिए स्थानांतरित करते समय, एक पट्टा समझौता संपन्न होता है, जबकि एक आवासीय अपार्टमेंट को एक कानूनी इकाई में स्थानांतरित करते समय, एक पट्टा समझौता संपन्न होता है। कुछ बारीकियों की उपस्थिति के कारण, किसी भी समझौते को समाप्त करने से पहले एक वकील से संपर्क करना आवश्यक है ताकि दोनों पक्षों का सहयोग सुचारू रूप से चले।

तैयार किया गया समझौता मालिक और किरायेदार (किरायेदार) दोनों के हाथों में होना चाहिए, इसलिए यह आवश्यक है कि दस्तावेज़ कम से कम दो प्रतियों में हो। कुछ स्थितियों में, उदाहरणों की संख्या बढ़ सकती है.

अनुबंध में निर्दिष्ट नियमों और शर्तों पर पार्टियों के विवेक पर प्रारंभिक चर्चा की जाती है, जिसके बाद उन्हें दस्तावेज़ में दर्ज किया जाता है। अपवाद विशिष्ट शर्तें हैं, जिनका परिचय कानून या अन्य कानूनी कृत्यों (रूसी संघ का नागरिक संहिता, कला। 421) द्वारा निर्धारित है। ऐसी शर्तों को अनुबंध में शामिल किया जाना चाहिए।

दस्तावेज़ तैयार करने से पहले, इसकी अनुमानित सामग्री से स्वयं को परिचित करना एक अच्छा विचार होगा। अनुबंध में आम तौर पर निम्नलिखित जानकारी होगी:

1. दोनों पार्टियों के नाम पूर्ण रूप में। इसका मतलब आमतौर पर पूरा नाम, लिंग, नागरिकता, तिथि और जन्म स्थान, साथ ही वह पता बताना होता है जहां व्यक्ति रहता है या मुख्य रूप से रहता है। आपको उस दस्तावेज़ का नाम और विवरण भी बताना होगा जो आपकी पहचान (पासपोर्ट, जन्म प्रमाण पत्र, आदि) की पुष्टि कर सके।
2. किराये के परिसर के बारे में. पट्टा समझौते का समापन करते समय, आपको किराए पर दिए जाने वाले रहने की जगह और अन्य संबंधित जानकारी के डेटा की आवश्यकता होगी: सटीक पता, वस्तु का उद्देश्य, भूमि भूखंड पर स्थान, साथ ही क्षेत्र (यदि आवश्यक हो, तो रहने की जगह अलग से आवंटित की जाती है) और मंजिलों की संख्या. कुछ मामलों में, अनुबंध के विषय को सटीक रूप से निर्धारित करने के लिए कुछ अतिरिक्त इंगित करना आवश्यक हो सकता है।
3. किराए पर लेने की अवधि। अनुबंध ठीक उसी अवधि के लिए वैध है। इस खंड का वर्णन करते समय, पट्टादाता द्वारा सटीक अवधि का संकेत दिया जा सकता है, या दोनों पक्ष भविष्य में किसी घटना या समझौते के कारण अनुबंध की संभावित समाप्ति पर सहमत होते हैं। दूसरे मामले में, सटीक अवधि निर्दिष्ट नहीं है।
4. किराया मूल्य. लागत पर पहले से चर्चा की जाती है; दस्तावेज़ में डेटा दर्ज करते समय, दोनों पक्ष स्वीकार करते हैं कि वे इससे सहमत हैं, साथ ही भुगतान करने के समय और प्रक्रिया से भी सहमत हैं। यदि आवश्यक हो, उपयोगिताओं और अन्य सेवाओं के लिए भुगतान पर भी चर्चा की जाती है, जिसके बाद यह जानकारी पट्टा समझौते में शामिल की जाती है।
5. ज़िम्मेदारी। अनुबंध के किसी भी खंड का अनुपालन न करने की स्थिति में, किसी भी पक्ष को दस्तावेज़ में निर्दिष्ट कुछ परिणामों के लिए तैयार रहना चाहिए।
6. अतिरिक्त अंक. यदि आवश्यक हो, तो किराए के रहने की जगह की स्थिति का संकेत दिया जाता है, आंतरिक वस्तुओं और उपकरणों की एक सूची बनाई जाती है। इन्वेंट्री का तात्पर्य वस्तु के स्थान, उसकी स्थिति, ब्रांड, क्रमांक और प्रदर्शन जैसी जानकारी की उपस्थिति से है।
7. अतिरिक्त नियम एवं शर्तें. आवासीय परिसर के मालिक को अपने विवेक से अतिरिक्त शर्तों को निर्दिष्ट करने की आवश्यकता का अधिकार है। उदाहरण के लिए, जानवरों को रखने से संबंधित वस्तुएं, अपार्टमेंट में किरायेदार के मेहमानों की उपस्थिति, परिसर के निरीक्षण के लिए मकान मालिक की योजना, अपार्टमेंट में धूम्रपान/शराब पीना आदि।

इसके अतिरिक्त, एक पट्टा विलेख या किरायेदारी विलेख पर हस्ताक्षर किए जा सकते हैं। किराए के लिए रहने की जगह के अधिक विस्तृत विवरण के लिए इसकी आवश्यकता है, जिसमें अपार्टमेंट में मौजूद हर चीज (फर्नीचर, उपकरण, आदि, साथ ही उनकी विस्तृत विशेषताएं) का संकेत हो।

रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 609 में कहा गया है कि किन स्थितियों में किसी समझौते का राज्य पंजीकरण आवश्यक है:

1. यदि कानून द्वारा आवश्यक हो तो दस्तावेज़ राज्य पंजीकरण से गुजरता है।
2. यह समझौता पार्टियों द्वारा एक वर्ष से अधिक की अवधि के लिए संपन्न किया जाता है। इसके अलावा, यदि पार्टियों में से किसी एक का प्रतिनिधित्व कानूनी इकाई द्वारा किया जाता है, तो दस्तावेज़ लिखित रूप में संपन्न होता है।
3. अनुबंध की समाप्ति पर किरायेदार को संपत्ति के हस्तांतरण का प्रावधान करने वाला एक समझौता बिक्री और खरीद के रूप में संपन्न होता है।

1. समझौते का विषय

1.1. मकान मालिक किरायेदार को निवास के लिए अस्थायी उपयोग के शुल्क के लिए निम्नलिखित पते पर स्थित एक अपार्टमेंट प्रदान करने का वचन देता है:, फर्श पर स्थित है, जिसे इसके बाद "अपार्टमेंट" के रूप में जाना जाता है।

1.2. मकान मालिक स्वामित्व के अधिकार के अनुसार अपार्टमेंट का निपटान करता है, जिसकी पुष्टि जारी किए गए अधिकारों के राज्य पंजीकरण के प्रमाण पत्र, एकीकृत राज्य रजिस्टर संख्या दिनांक "" 2019 में पंजीकरण रिकॉर्ड द्वारा की जाती है।

2. सामान्य प्रावधान

2.1. अनुबंध (परिशिष्ट संख्या 1) से जुड़ी सूची के अनुसार, अपार्टमेंट को उसके सभी सामान और उसमें स्थित संपत्ति के साथ किराए पर दिया गया है, जिसे इसके बाद "संपत्ति" के रूप में जाना जाता है।

2.2. समझौते पर हस्ताक्षर करते समय, मकान मालिक किरायेदार को अपार्टमेंट, संपत्ति, चाबियों का सेट, मेलबॉक्स में चाबियां स्थानांतरित करता है।

2.4. मकान मालिक गारंटी देता है: समझौते पर हस्ताक्षर करने के समय, अपार्टमेंट दायित्वों से मुक्त है, यानी। गिरवी नहीं है, पट्टे पर नहीं है, विवाद में नहीं है या निषेध के अधीन नहीं है (गिरफ्तारी के तहत), किसी अन्य तरीके से भारग्रस्त नहीं है, अपार्टमेंट पर तीसरे पक्ष का कोई दावा नहीं है।

2.5. वे किरायेदार के साथ रहेंगे।

3. पार्टियों के अधिकार और दायित्व

3.1. मकान मालिक आवास और उचित उद्देश्य के लिए उपयुक्त स्थिति में अपार्टमेंट और संपत्ति प्रदान करने के लिए बाध्य है। अपार्टमेंट, संपत्ति और चाबियों के हस्तांतरण को हस्तांतरण की स्वीकृति के एक अधिनियम द्वारा औपचारिक रूप दिया जाता है और इसे समझौते पर हस्ताक्षर करने के दिन पार्टियों द्वारा किया जाना चाहिए।

3.2. मकान मालिक को किरायेदार को पहले से सूचित करके, सप्ताह में कम से कम एक बार अपार्टमेंट और संपत्ति की स्थिति की जांच करने का अधिकार है।

3.3. मकान मालिक अपार्टमेंट और संपत्ति में उन दोषों के लिए जिम्मेदार नहीं है जिन पर समझौते के समापन पर उसके द्वारा सहमति व्यक्त की गई थी और किरायेदार को पहले से पता था, या किरायेदार द्वारा उनके निरीक्षण या सत्यापन के दौरान पता लगाया जाना चाहिए था। की सुलह।

3.4. नियोक्ता बाध्य है:

3.4.1. अनुबंध की शर्तों और उनके उद्देश्य के अनुसार अपार्टमेंट और संपत्ति का उपयोग करें;

3.4.2. अपार्टमेंट और बिजली के किराए का भुगतान खंड 5 में स्थापित तरीके से और समय सीमा के भीतर करें। वास्तविक समझौता;

3.4.3. मकान मालिक को सूचित करने के बाद उसे अपार्टमेंट तक पहुंच प्रदान करें;

3.4.4. अपार्टमेंट या संपत्ति को नुकसान होने की स्थिति में, मकान मालिक का अनुरोध प्राप्त होने के कुछ दिनों के भीतर, उसे नुकसान को खत्म करने से जुड़ी लागतों की प्रतिपूर्ति करें, या, मकान मालिक के साथ समझौते में, नुकसान को स्वयं खत्म करें। क्षति का तथ्य, इसकी राशि और निर्दिष्ट लागतों की गणना को द्विपक्षीय अधिनियम द्वारा औपचारिक रूप दिया जाता है, या, एक पक्ष के इनकार के मामले में, दूसरे पक्ष द्वारा दो गवाहों की भागीदारी के साथ;

3.4.5. किराये की अवधि समाप्त होने पर, सामान्य टूट-फूट को ध्यान में रखते हुए, अपार्टमेंट और संपत्ति को उसी स्थिति में मकान मालिक को लौटा दें, जिस स्थिति में उन्हें प्राप्त किया गया था, और बिजली के भुगतान पर चाबियों के प्राप्त सेट और दस्तावेजों को भी मकान मालिक को लौटा दें। रिटर्न को स्वीकृति प्रमाणपत्र द्वारा औपचारिक रूप दिया जाता है।

3.4.6. किरायेदार के नियंत्रण से परे कारणों से उत्पन्न अपार्टमेंट या संपत्ति में दोषों की खोज पर, जो अपार्टमेंट या संपत्ति के उपयोग को पूरी तरह या आंशिक रूप से रोकता है, किरायेदार के पास मकान मालिक से मकान मालिक के खर्च पर इन दोषों को खत्म करने की मांग करने का अधिकार है।

3.4.7. नियोक्ता के पास यह अधिकार नहीं है:

• अपार्टमेंट में अविभाज्य सुधार या परिवर्तन करना;
• अपार्टमेंट या संपत्ति, या उसके हिस्से को उप-पट्टे पर देना, और/या इस अनुबंध के तहत अपने अधिकारों और दायित्वों को तीसरे पक्ष को हस्तांतरित करना;
• व्यावसायिक गतिविधियों को चलाने के उद्देश्य से किसी भी तरह से अपार्टमेंट का उपयोग करें।

4. समझौते की समाप्ति

4.1. पार्टियों के आपसी समझौते से समझौता समाप्त किया जा सकता है।

4.2. अन्य सभी मामलों में, पार्टियों को रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 687 द्वारा निर्देशित किया जाता है।

5. समझौते के तहत बस्तियां

5.1. अपार्टमेंट और संपत्ति के लिए किराये का शुल्क प्रति माह रूबल है, जो उपयोग के लिए अपार्टमेंट और संपत्ति के वास्तविक प्रावधान की तारीख से शुरू होता है। भुगतान अग्रिम, त्रैमासिक (तीन महीने पहले) किया जाता है।

5.2. समझौते में सभी तिथियां और समय-सीमाएं निर्धारित की गई हैं।

5.3. इस समझौते पर हस्ताक्षर करते समय, किरायेदार रूबल की राशि में पहली और आखिरी किराये की अवधि के लिए किराये का शुल्क का भुगतान करता है।

5.4. इसके बाद, किरायेदार द्वारा अपार्टमेंट और संपत्ति के उपयोग की प्रत्येक तिमाही (तीन महीने) की शुरुआत से कुछ दिन पहले समय-समय पर किराये की फीस का भुगतान किया जाता है।

5.5. किरायेदार बिजली के उपयोग के लिए सेवाओं के लिए अतिरिक्त भुगतान करता है। निर्दिष्ट राशियाँ ऐसे भुगतानों के लिए स्थापित समय सीमा के भीतर किरायेदार द्वारा भुगतान के अधीन हैं।

6. समझौते की अवधि

6.1. यह समझौता इसके हस्ताक्षर की तारीख से "" 2019 तक की अवधि के लिए संपन्न हुआ था।

6.2. किराये की अवधि समाप्त होने पर, अनुबंध को पार्टियों के समझौते द्वारा स्थापित अवधि के लिए बढ़ाया जा सकता है।

7. अनुबंध की अन्य शर्तें

7.1. इस अनुबंध में परिवर्तन और परिवर्धन लिखित रूप में किए जाने चाहिए।

7.2. किरायेदार और/या उसके साथ रहने वाले व्यक्तियों की गलती के बिना अपार्टमेंट और संपत्ति को आकस्मिक हानि या क्षति का जोखिम मकान मालिक पर है।

7.3. इस समझौते के तहत सभी विवादों और असहमतियों को पार्टियों द्वारा रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित तरीके से हल किया जाता है।

7.4. यह समझौता दो मूल प्रतियों में तैयार किया गया है, प्रत्येक पक्ष के लिए एक।

8. पार्टियों का विवरण

नियोक्ता

मकान मालिकपंजीकरण: डाक पता: पासपोर्ट श्रृंखला: संख्या: जारीकर्ता: द्वारा: टेलीफोन:

9. पार्टियों के हस्ताक्षर

नियोक्ता_________________

मकान मालिक _________________